Grundstückspreise in Rastatt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rastatt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rastatt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rastatt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rastatt, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rastatt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rastatt
Durchschnittlicher Angebotspreis Rastatt 217.698,80 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rastatt 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rastatt 44
Mögliche Preise für Grundstücke in Rastatt
300 m² Grundstück 120.000,00 €
500 m² Grundstück 200.000,00 €
700 m² Grundstück 280.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rastatt 394,80 €
Median des Quadratmeterpreises Rastatt 400,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rastatt 360,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 340,00 €
Normale Lage 400,00 €
Gute Lage & Anbindung 480,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rastatt 138 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rastatt 646,32 m²
Median der Grundstücksfläche in Rastatt 303 m²
Größte Grundstücksfläche in Rastatt 2.914 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rastatt insgesamt 32.316 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rastatt


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Rastatt

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Rastatt spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rastatt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Rastatt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Rastatt

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Rastatt, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Rastatt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Rastatt weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rastatt hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Rastatt auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Städte im Landkreis Rastatt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rastatt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Forbach 70,65 € 1.062 m² 6
Gernsbach 98,19 € 388 m² 6
Lichtenau 104,06 € 1.024 m² 5
Bühlertal 156,83 € 869 m² 5
Gaggenau 203,73 € 734 m² 12
Weisenbach 227,51 € 722 m² 14
Bühl 253,63 € 900 m² 6
Durmersheim 310,69 € 551 m² 5
Ottersweier 342,60 € 928 m² 10
Elchesheim-Illingen 381,84 € 2.250 m² 30
Rheinmünster 382,58 € 928 m² 6
Loffenau 395,89 € 303 m² 19
Sinzheim 411,04 € 650 m² 11
Au am Rhein 498,16 € 632 m² 7
Kuppenheim 522,81 € 566 m² 15
Bischweier 600,63 € 217 m² 15
Rastatt 610,58 € 1.661 m² 6
Iffezheim 643,51 € 1.360 m² 14
Bietigheim 673,47 € 302 m² 6
Muggensturm 684,33 € 158 m² 15
Hügelsheim 699,05 € 158 m² 16
Steinmauern 831,98 € 489 m² 13
Ötigheim 918,77 € 489 m² 12
Städte im Kreis Rastatt anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Rastatt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rastatt?
Die Stadt Forbach hat mit 70,65 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rastatt, ausgewertet wurden hierfür 50 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rastatt?
Die Stadt Ötigheim hat mit 918,77 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rastatt, ausgewertet wurden hierfür 50 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rastatt?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rastatt bei 394,80 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 400,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Rastatt angeboten?
Im Juli 2025 werden 50 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rastatt angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Rastatt gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Elchesheim-Illingen mit 30 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rastatt.