Aktuelle Grundstückspreise in Rastatt

Der genaue Grundstückspreis in Rastatt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rastatt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rastatt Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Rastatt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rastatt liegt aktuell zwischen 693,56 €/m² und 979,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rastatt auf bis zu 1.060,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rastatt (Rastatt). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rastatt
Durchschnittlicher Angebotspreis Rastatt	209.806,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,208 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rastatt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rastatt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.504
In Baden-Württemberg	360

Mögliche Preise für Grundstücke in Rastatt
300 m² Grundstück	244.785,28 €
500 m² Grundstück	407.975,46 €
700 m² Grundstück	571.165,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rastatt	370,19 €
Median des Quadratmeterpreises Rastatt	815,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rastatt	734,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	693,56 €
Normale Lage	815,95 €
Gute Lage & Anbindung	979,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rastatt	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rastatt	250,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Rastatt	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Rastatt	661 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rastatt insgesamt	1.252 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rastatt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rastatt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rastatt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rastatt dar. Die zuständige Gemeinde in Rastatt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rastatt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rastatt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rastatt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 370,19 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rastatt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 983,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rastatt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rastatt

Die Preise für Grundstücke in Rastatt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rastatt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rastatt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rastatt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rastatt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rastatt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rastatt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rastatt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rastatt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rastatt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rastatt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rastatt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rastatt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rastatt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rastatt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rastatt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rastatt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rastatt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rastatt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rastatt
Ötigheim	Rastatt	4,165 km	329,17 €	↓ - 11,08 %
Steinmauern	Rastatt	4,231 km	1,83 €	↓ - 99,51 %
Kuppenheim	Rastatt	4,959 km	522,81 €	↑ + 41,23 %
Muggensturm	Rastatt	5,314 km	684,33 €	↑ + 84,86 %
Bischweier	Rastatt	6,094 km	600,63 €	↑ + 62,25 %
Iffezheim	Rastatt	6,264 km	643,51 €	↑ + 73,83 %
Bietigheim	Rastatt	6,5 km	1.144,97 €	↑ + 209,29 %
Elchesheim-Illingen	Rastatt	8,036 km	381,84 €	↑ + 3,15 %

Grundstückspreisentwicklung in Rastatt Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rastatt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rastatt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rastatt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rastatt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rastatt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rastatt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rastatt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rastatt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rastatt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rastatt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rastatt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rastatt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rastatt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rastatt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rastatt liegt durchschnittlich bei 370,19 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rastatt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rastatt?

Den Grundstückspreis in Rastatt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rastatt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rastatt und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Rastatt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rastatt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rastatt haben eine durchschnittliche Größe von 250,40 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rastatt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Rastatt und Umgebung kostet 983,21 € pro m². Es hat eine Größe von 661,00 m² und wird insgesamt für 649.900,00 € angeboten.

Ist Rastatt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rastatt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rastatt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rastatt?

Der Grundstückspreis der Stadt Rastatt ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rastatt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 360 für Baden-Württemberg und auf Platz 1504 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rastatt?

Die Vermarktung in Rastatt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.