Aktuelle Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein

Der genaue Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ingelheim am Rhein Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ingelheim am Rhein (Mainz-Bingen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ingelheim am Rhein
Durchschnittlicher Angebotspreis Ingelheim am Rhein	8.226,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,642 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ingelheim am Rhein	7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ingelheim am Rhein	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.482
In Rheinland-Pfalz	696

Mögliche Preise für Grundstücke in Ingelheim am Rhein
300 m² Grundstück	1.440,00 €
500 m² Grundstück	2.400,00 €
700 m² Grundstück	3.360,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ingelheim am Rhein	3,59 €
Median des Quadratmeterpreises Ingelheim am Rhein	4,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ingelheim am Rhein	4,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	4,08 €
Normale Lage	4,80 €
Gute Lage & Anbindung	5,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein	875 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein	3.791,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein	875 m²
Größte Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein	10.187 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein insgesamt	26.541 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ingelheim am Rhein

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ingelheim am Rhein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ingelheim am Rhein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ingelheim am Rhein dar. Die zuständige Gemeinde in Ingelheim am Rhein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,59 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ingelheim am Rhein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5,49 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ingelheim am Rhein

Die Preise für Grundstücke in Ingelheim am Rhein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ingelheim am Rhein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ingelheim am Rhein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ingelheim am Rhein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ingelheim am Rhein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ingelheim am Rhein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ingelheim am Rhein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ingelheim am Rhein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ingelheim am Rhein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ingelheim am Rhein
Gau-Algesheim	Mainz-Bingen	3,414 km	663,77 €	↑ + 18379,57 %
Oestrich-Winkel	Rheingau-Taunus-Kreis	4,162 km	648,47 €	↑ + 17953,61 %
Appenheim	Mainz-Bingen	5,384 km	-	→ +- 0,00 %
Schwabenheim an der Selz	Mainz-Bingen	6,006 km	-	→ +- 0,00 %
Geisenheim	Rheingau-Taunus-Kreis	6,487 km	300,93 €	↑ + 8277,83 %
Nieder-Hilbersheim	Mainz-Bingen	7,081 km	-	→ +- 0,00 %
Ockenheim	Mainz-Bingen	7,131 km	296,30 €	↑ + 8149,11 %
Kiedrich	Rheingau-Taunus-Kreis	7,332 km	414,47 €	↑ + 11438,99 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ingelheim am Rhein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ingelheim am Rhein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ingelheim am Rhein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ingelheim am Rhein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ingelheim am Rhein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ingelheim am Rhein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ingelheim am Rhein?

Der Quadratmeter kostet in Ingelheim am Rhein durchschnittlich 3,59 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ingelheim am Rhein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ingelheim am Rhein und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ingelheim am Rhein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ingelheim am Rhein haben eine durchschnittliche Größe von 3.791,57 m². Der Median beträgt dabei 875,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ingelheim am Rhein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Ingelheim am Rhein und Umgebung kostet 5,49 € pro m². Es hat eine Größe von 10.187,00 m² und wird insgesamt für 10.000,00 € angeboten.

Ist Ingelheim am Rhein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ingelheim am Rhein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ingelheim am Rhein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein?

Der Grundstückspreis der Stadt Ingelheim am Rhein ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ingelheim am Rhein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 696 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6482 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ingelheim am Rhein?

Die Vermarktung in Ingelheim am Rhein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.