Der genaue Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Ingelheim am Rhein | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Ingelheim am Rhein | 8.226,29 € |
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,642 Monate |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ingelheim am Rhein | 7 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ingelheim am Rhein | 0 |
Ranking nach Preis aufsteigend | |
In Deutschland | 6.488 |
In Rheinland-Pfalz | 699 | Mögliche Preise für Grundstücke in Ingelheim am Rhein |
300 m² Grundstück | 1.440,00 € |
500 m² Grundstück | 2.400,00 € |
700 m² Grundstück | 3.360,00 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ingelheim am Rhein | 3,59 € |
Median des Quadratmeterpreises Ingelheim am Rhein | 4,80 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Ingelheim am Rhein | 4,32 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
Einfache Lage | 4,08 € |
Normale Lage | 4,80 € |
Gute Lage & Anbindung | 5,76 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein | 875 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein | 3.791,571 m² |
Median der Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein | 875 m² |
Größte Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein | 10.187 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Ingelheim am Rhein insgesamt | 26.541 m² |
Inhaltsverzeichnis
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ingelheim am Rhein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ingelheim am Rhein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ingelheim am Rhein dar. Die zuständige Gemeinde in Ingelheim am Rhein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein akkurat auszuloten.Die Preise für Grundstücke in Ingelheim am Rhein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ingelheim am Rhein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein erklären:
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ingelheim am Rhein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein oft positiv beeinflussen.
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ingelheim am Rhein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ingelheim am Rhein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ingelheim am Rhein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ingelheim am Rhein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Ingelheim am Rhein |
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Gau-Algesheim | Mainz-Bingen | 3,414 km | 613,56 € | ↑ + 16981,54 % |
Oestrich-Winkel | Rheingau-Taunus-Kreis | 4,162 km | 653,16 € | ↑ + 18084,25 % |
Appenheim | Mainz-Bingen | 5,384 km | - | → +- 0,00 % |
Schwabenheim an der Selz | Mainz-Bingen | 6,006 km | - | → +- 0,00 % |
Geisenheim | Rheingau-Taunus-Kreis | 6,487 km | 371,41 € | ↑ + 10240,09 % |
Nieder-Hilbersheim | Mainz-Bingen | 7,081 km | - | → +- 0,00 % |
Ockenheim | Mainz-Bingen | 7,131 km | 520,83 € | ↑ + 14400 % |
Kiedrich | Rheingau-Taunus-Kreis | 7,332 km | 486,06 € | ↑ + 13432,16 % |
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ingelheim am Rhein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Ingelheim am Rhein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ingelheim am Rhein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.
Der Quadratmeter kostet in Ingelheim am Rhein durchschnittlich 3,59 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ingelheim am Rhein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ingelheim am Rhein mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ingelheim am Rhein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Die Grundstücke in und um Ingelheim am Rhein haben eine durchschnittliche Größe von 3.791,57 m². Der Median beträgt dabei 875,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Ingelheim am Rhein und Umgebung kostet 5,49 € pro m². Es hat eine Größe von 10.187,00 m² und wird insgesamt für 10.000,00 € angeboten.
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Ingelheim am Rhein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ingelheim am Rhein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,22 €.
Der Grundstückspreis der Stadt Ingelheim am Rhein ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ingelheim am Rhein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 699 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6488 für Deutschland.
Die Vermarktung in Ingelheim am Rhein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.