Aktuelle Grundstückspreise in Jettenbach

Der genaue Grundstückspreis in Jettenbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jettenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jettenbach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Jettenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jettenbach liegt aktuell zwischen 567,21 €/m² und 800,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jettenbach auf bis zu 867,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jettenbach (Mühldorf am Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jettenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Jettenbach	617.207,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,59 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jettenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jettenbach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	552
In Bayern	304

Mögliche Preise für Grundstücke in Jettenbach
300 m² Grundstück	200.191,20 €
500 m² Grundstück	333.652,01 €
700 m² Grundstück	467.112,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jettenbach	660,49 €
Median des Quadratmeterpreises Jettenbach	667,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jettenbach	600,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	567,21 €
Normale Lage	667,30 €
Gute Lage & Anbindung	800,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jettenbach	40 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jettenbach	1.413 m²
Median der Grundstücksfläche in Jettenbach	523 m²
Größte Grundstücksfläche in Jettenbach	7.845 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jettenbach insgesamt	28.269 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jettenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jettenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jettenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jettenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Jettenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jettenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jettenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jettenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 660,49 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jettenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.640,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jettenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jettenbach

Die Preise für Grundstücke in Jettenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jettenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jettenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jettenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jettenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jettenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jettenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jettenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jettenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jettenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jettenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jettenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jettenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jettenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jettenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jettenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jettenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jettenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jettenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jettenbach
Aschau am Inn	Mühldorf am Inn	3,926 km	117,07 €	↓ - 82,27 %
Waldkraiburg	Mühldorf am Inn	4,902 km	540,71 €	↓ - 18,13 %
Unterreit	Mühldorf am Inn	6,188 km	477,68 €	↓ - 27,68 %
Gars am Inn	Mühldorf am Inn	7,606 km	711,04 €	↑ + 7,65 %
Reichertsheim	Mühldorf am Inn	7,644 km	499,33 €	↓ - 24,4 %
Heldenstein	Mühldorf am Inn	8,174 km	-	→ +- 0,00 %
Rattenkirchen	Mühldorf am Inn	9,26 km	496,90 €	↓ - 24,77 %
Ampfing	Mühldorf am Inn	9,973 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Jettenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jettenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jettenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jettenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jettenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jettenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jettenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jettenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jettenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jettenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jettenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jettenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jettenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jettenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jettenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jettenbach liegt durchschnittlich bei 660,49 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jettenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jettenbach?

Den Grundstückspreis in Jettenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jettenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jettenbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Jettenbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jettenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jettenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.413,00 m². Der Median beträgt dabei 523,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jettenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Jettenbach und Umgebung kostet 1.640,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.845,00 m² und wird insgesamt für 2.150.000,00 € angeboten.

Ist Jettenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jettenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Jettenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jettenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Jettenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jettenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 304 für Bayern und auf Platz 552 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jettenbach?

Die Vermarktung in Jettenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.