Aktuelle Grundstückspreise in Waldkraiburg

Der genaue Grundstückspreis in Waldkraiburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldkraiburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldkraiburg Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Waldkraiburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldkraiburg liegt aktuell zwischen 597,66 €/m² und 843,75 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldkraiburg auf bis zu 914,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldkraiburg (Mühldorf am Inn). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldkraiburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldkraiburg	335.000,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,498 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldkraiburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldkraiburg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	849
In Bayern	429

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldkraiburg
300 m² Grundstück	210.937,50 €
500 m² Grundstück	351.562,50 €
700 m² Grundstück	492.187,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldkraiburg	540,71 €
Median des Quadratmeterpreises Waldkraiburg	703,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldkraiburg	632,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	597,66 €
Normale Lage	703,12 €
Gute Lage & Anbindung	843,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldkraiburg	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldkraiburg	900,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldkraiburg	320 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldkraiburg	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldkraiburg insgesamt	4.504 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldkraiburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldkraiburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldkraiburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldkraiburg dar. Die zuständige Gemeinde in Waldkraiburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldkraiburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldkraiburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldkraiburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 540,71 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldkraiburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 764,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldkraiburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldkraiburg

Die Preise für Grundstücke in Waldkraiburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldkraiburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldkraiburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldkraiburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldkraiburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldkraiburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldkraiburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldkraiburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldkraiburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldkraiburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldkraiburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldkraiburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldkraiburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldkraiburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldkraiburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldkraiburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldkraiburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldkraiburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldkraiburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldkraiburg
Aschau am Inn	Mühldorf am Inn	4,122 km	117,07 €	↓ - 78,35 %
Heldenstein	Mühldorf am Inn	4,522 km	-	→ +- 0,00 %
Jettenbach	Mühldorf am Inn	4,902 km	660,49 €	↑ + 22,15 %
Ampfing	Mühldorf am Inn	5,125 km	-	→ +- 0,00 %
Rattenkirchen	Mühldorf am Inn	7,362 km	496,90 €	↓ - 8,1 %
Zangberg	Mühldorf am Inn	7,524 km	588,85 €	↑ + 8,9 %
Mettenheim	Mühldorf am Inn	7,837 km	-	→ +- 0,00 %
Reichertsheim	Mühldorf am Inn	8,734 km	499,33 €	↓ - 7,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldkraiburg Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldkraiburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldkraiburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldkraiburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldkraiburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldkraiburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldkraiburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldkraiburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldkraiburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldkraiburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldkraiburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldkraiburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldkraiburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldkraiburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldkraiburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldkraiburg liegt durchschnittlich bei 540,71 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldkraiburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldkraiburg?

Den Grundstückspreis in Waldkraiburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldkraiburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldkraiburg und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Waldkraiburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldkraiburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldkraiburg haben eine durchschnittliche Größe von 900,80 m². Der Median beträgt dabei 320,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldkraiburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Waldkraiburg und Umgebung kostet 764,87 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 540.000,00 € angeboten.

Ist Waldkraiburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldkraiburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waldkraiburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldkraiburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldkraiburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldkraiburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 429 für Bayern und auf Platz 849 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldkraiburg?

Die Vermarktung in Waldkraiburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.