Aktuelle Grundstückspreise in Waldkraiburg

Der genaue Grundstückspreis in Waldkraiburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waldkraiburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waldkraiburg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldkraiburg (Mühldorf am Inn) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldkraiburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldkraiburg	403.217,39 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,388 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldkraiburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldkraiburg	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.031
In Bayern	483

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldkraiburg
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldkraiburg	529,13 €
Median des Quadratmeterpreises Waldkraiburg	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldkraiburg	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldkraiburg	266 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldkraiburg	788,174 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldkraiburg	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldkraiburg	1.905 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldkraiburg insgesamt	18.128 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldkraiburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Waldkraiburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldkraiburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldkraiburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waldkraiburg dar. Die zuständige Gemeinde in Waldkraiburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldkraiburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 529,13 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldkraiburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 723,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waldkraiburg

Die Preise für Grundstücke in Waldkraiburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldkraiburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldkraiburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waldkraiburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waldkraiburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldkraiburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldkraiburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waldkraiburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldkraiburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldkraiburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldkraiburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waldkraiburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldkraiburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldkraiburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldkraiburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldkraiburg
Aschau am Inn	Mühldorf am Inn	4,122 km	117,07 €	↓ - 77,87 %
Heldenstein	Mühldorf am Inn	4,522 km	-	→ +- 0,00 %
Jettenbach	Mühldorf am Inn	4,902 km	660,49 €	↑ + 24,82 %
Ampfing	Mühldorf am Inn	5,125 km	-	→ +- 0,00 %
Rattenkirchen	Mühldorf am Inn	7,362 km	520,34 €	↓ - 1,66 %
Zangberg	Mühldorf am Inn	7,524 km	575,98 €	↑ + 8,85 %
Mettenheim	Mühldorf am Inn	7,837 km	-	→ +- 0,00 %
Reichertsheim	Mühldorf am Inn	8,734 km	510,02 €	↓ - 3,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waldkraiburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waldkraiburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waldkraiburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waldkraiburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldkraiburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldkraiburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldkraiburg?

Der Quadratmeter kostet in Waldkraiburg durchschnittlich 529,13 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waldkraiburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldkraiburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waldkraiburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldkraiburg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 23 Angebote in und rund um Waldkraiburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldkraiburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldkraiburg haben eine durchschnittliche Größe von 788,17 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldkraiburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Waldkraiburg und Umgebung kostet 723,81 € pro m². Es hat eine Größe von 1.905,00 m² und wird insgesamt für 1.280.000,00 € angeboten.

Ist Waldkraiburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Waldkraiburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waldkraiburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldkraiburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldkraiburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldkraiburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 483 für Bayern und auf Platz 1031 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldkraiburg?

Die Vermarktung in Waldkraiburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.