Grundstückspreise in Mühldorf am Inn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mühldorf am Inn. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mühldorf am Inn“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Mühldorf am Inn

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Mühldorf am Inn spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Mühldorf am Inn hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Mühldorf am Inn

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Mühldorf am Inn. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere zwei gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Mühldorf am Inn hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf größerer Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (bei uns Mühldorf am Inn) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Mühldorf am Inn häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Mühldorf am Inn Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mühldorf am Inn

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mühldorf am Inn, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mühldorf am Inn für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mühldorf am Inn
Geringster Preis in Mühldorf am Inn 480,00 €
Mittelwert des Preises in Mühldorf am Inn 538.028,39 €
Höchster Preis in Mühldorf am Inn 4.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühldorf am Inn 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühldorf am Inn 133
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Mühldorf am Inn 1,09 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mühldorf am Inn 584,09 €
Median des Quadratmeterpreis in Mühldorf am Inn 552,83 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mühldorf am Inn 2.322,83 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Mühldorf am Inn 127 m²
Mittelwert der Flächen in Mühldorf am Inn 4.631,387 m²
Median der Fläche in Mühldorf am Inn 814 m²
Größte Fläche in Mühldorf am Inn 255.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühldorf am Inn 634.500 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mühldorf am Inn im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühldorf am Inn in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Mühldorf am Inn mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mühldorf am Inn mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Aschau am Inn 117,07 € 1.670 m² 62
Oberbergkirchen 243,86 € 544 m² 6
Buchbach 334,82 € 385 m² 7
Niedertaufkirchen 347,46 € 625 m² 10
Egglkofen 430,66 € 933 m² 8
Rechtmehring 461,85 € 1.663 m² 16
Unterreit 476,45 € 624 m² 25
Oberneukirchen 490,40 € 624 m² 21
Reichertsheim 492,24 € 441 m² 17
Schwindegg 545,27 € 826 m² 14
Rattenkirchen 567,91 € 441 m² 18
Waldkraiburg 580,60 € 524 m² 31
Zangberg 595,95 € 871 m² 25
Obertaufkirchen 629,08 € 651 m² 7
Maitenbeth 631,88 € 533 m² 22
Kirchdorf 654,47 € 503 m² 17
Jettenbach 660,49 € 523 m² 20
Gars am Inn 711,04 € 438 m² 16
Polling 1.188,84 € 897 m² 8
Alle Städte im Kreis Mühldorf am Inn sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Mühldorf am Inn

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mühldorf am Inn?

Die Stadt Aschau am Inn hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mühldorf am Inn, ausgewertet wurden hierfür 137 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mühldorf am Inn?

Die Stadt Polling hat mit 1.188,84 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mühldorf am Inn, ausgewertet wurden hierfür 137 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mühldorf am Inn?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mühldorf am Inn bei 584,09 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 552,83 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Mühldorf am Inn angeboten?

Im Dezember 2023 werden 137 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mühldorf am Inn angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Aschau am Inn mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mühldorf am Inn.