Aktuelle Grundstückspreise in Gars am Inn

Der genaue Grundstückspreis in Gars am Inn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gars am Inn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gars am Inn Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gars am Inn (Mühldorf am Inn) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gars am Inn
Durchschnittlicher Angebotspreis Gars am Inn	670.631,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,202 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gars am Inn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gars am Inn	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	609
In Bayern	319

Mögliche Preise für Grundstücke in Gars am Inn
300 m² Grundstück	232.328,77 €
500 m² Grundstück	387.214,61 €
700 m² Grundstück	542.100,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gars am Inn	711,04 €
Median des Quadratmeterpreises Gars am Inn	774,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gars am Inn	696,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	658,26 €
Normale Lage	774,43 €
Gute Lage & Anbindung	929,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gars am Inn	235 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gars am Inn	1.556 m²
Median der Grundstücksfläche in Gars am Inn	438 m²
Größte Grundstücksfläche in Gars am Inn	7.845 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gars am Inn insgesamt	24.892 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gars am Inn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Gars am Inn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gars am Inn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gars am Inn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gars am Inn dar. Die zuständige Gemeinde in Gars am Inn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gars am Inn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 711,04 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gars am Inn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 991,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gars am Inn

Die Preise für Grundstücke in Gars am Inn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gars am Inn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gars am Inn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gars am Inn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gars am Inn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gars am Inn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gars am Inn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gars am Inn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gars am Inn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gars am Inn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gars am Inn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gars am Inn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gars am Inn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gars am Inn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gars am Inn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gars am Inn
Reichertsheim	Mühldorf am Inn	4,818 km	510,02 €	↓ - 28,27 %
Unterreit	Mühldorf am Inn	5,759 km	505,06 €	↓ - 28,97 %
Aschau am Inn	Mühldorf am Inn	7,119 km	117,07 €	↓ - 83,54 %
Soyen	Rosenheim	7,195 km	586,86 €	↓ - 17,47 %
Haag	Bayreuth	7,248 km	-	→ +- 0,00 %
Jettenbach	Mühldorf am Inn	7,606 km	660,49 €	↓ - 7,11 %
Babensham	Rosenheim	8,129 km	501,41 €	↓ - 29,48 %
Rechtmehring	Mühldorf am Inn	9,326 km	617,85 €	↓ - 13,11 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gars am Inn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gars am Inn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gars am Inn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gars am Inn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gars am Inn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gars am Inn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gars am Inn?

Der Quadratmeter kostet in Gars am Inn durchschnittlich 711,04 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gars am Inn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gars am Inn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gars am Inn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gars am Inn und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Gars am Inn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gars am Inn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gars am Inn haben eine durchschnittliche Größe von 1.556,00 m². Der Median beträgt dabei 438,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gars am Inn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Gars am Inn und Umgebung kostet 991,46 € pro m². Es hat eine Größe von 7.845,00 m² und wird insgesamt für 1.625.000,00 € angeboten.

Ist Gars am Inn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gars am Inn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gars am Inn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gars am Inn?

Der Grundstückspreis der Stadt Gars am Inn ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gars am Inn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 319 für Bayern und auf Platz 609 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gars am Inn?

Die Vermarktung in Gars am Inn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.