Aktuelle Grundstückspreise in Jöhstadt

Der genaue Grundstückspreis in Jöhstadt (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jöhstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jöhstadt Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Jöhstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jöhstadt liegt aktuell zwischen 55,25 €/m² und 78,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jöhstadt auf bis zu 84,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jöhstadt (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jöhstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Jöhstadt	36.344,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,016 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jöhstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jöhstadt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.659
In Sachsen	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Jöhstadt
300 m² Grundstück	19.500,00 €
500 m² Grundstück	32.500,00 €
700 m² Grundstück	45.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jöhstadt	42,15 €
Median des Quadratmeterpreises Jöhstadt	65,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jöhstadt	58,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,25 €
Normale Lage	65,00 €
Gute Lage & Anbindung	78,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jöhstadt	650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jöhstadt	1.202,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Jöhstadt	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Jöhstadt	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jöhstadt insgesamt	6.014 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jöhstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jöhstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jöhstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jöhstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Jöhstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jöhstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jöhstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jöhstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 42,15 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jöhstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 65,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jöhstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jöhstadt

Die Preise für Grundstücke in Jöhstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jöhstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jöhstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jöhstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jöhstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jöhstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jöhstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jöhstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jöhstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jöhstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jöhstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jöhstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jöhstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jöhstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jöhstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jöhstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jöhstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jöhstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jöhstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jöhstadt
Bärenstein	Erzgebirgskreis	4,872 km	-	→ +- 0,00 %
Königswalde	Erzgebirgskreis	5,144 km	32,30 €	↓ - 23,36 %
Mildenau	Erzgebirgskreis	8,641 km	1,55 €	↓ - 96,32 %
Sehmatal	Erzgebirgskreis	9,143 km	44,80 €	↑ + 6,29 %
Annaberg-Buchholz	Erzgebirgskreis	9,47 km	50,05 €	↑ + 18,76 %
Crottendorf	Erzgebirgskreis	10,876 km	25,08 €	↓ - 40,5 %
Schlettau	Erzgebirgskreis	11,153 km	46,77 €	↑ + 10,97 %
Thermalbad Wiesenbad	Erzgebirgskreis	12,027 km	47,60 €	↑ + 12,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Jöhstadt Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jöhstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jöhstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jöhstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jöhstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jöhstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jöhstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jöhstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jöhstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jöhstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jöhstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jöhstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jöhstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jöhstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jöhstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jöhstadt liegt durchschnittlich bei 42,15 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jöhstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jöhstadt?

Den Grundstückspreis in Jöhstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jöhstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jöhstadt und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Jöhstadt in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jöhstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jöhstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.202,80 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jöhstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Jöhstadt und Umgebung kostet 65,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 54.470,00 € angeboten.

Ist Jöhstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jöhstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Jöhstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jöhstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Jöhstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jöhstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Sachsen und auf Platz 5659 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jöhstadt?

Die Vermarktung in Jöhstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 5,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.