Aktuelle Grundstückspreise in Jübek

Der genaue Grundstückspreis in Jübek (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jübek und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jübek Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jübek (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jübek
Durchschnittlicher Angebotspreis Jübek	278.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,524 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jübek	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jübek	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.372
In Schleswig-Holstein	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Jübek
300 m² Grundstück	149.822,59 €
500 m² Grundstück	249.704,32 €
700 m² Grundstück	349.586,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jübek	453,85 €
Median des Quadratmeterpreises Jübek	499,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jübek	449,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	424,50 €
Normale Lage	499,41 €
Gute Lage & Anbindung	599,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jübek	228 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jübek	613,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Jübek	1.691 m²
Größte Grundstücksfläche in Jübek	1.691 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jübek insgesamt	3.679 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jübek

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Jübek

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jübek ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jübek so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jübek dar. Die zuständige Gemeinde in Jübek stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jübek akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 453,85 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jübek errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 907,22 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jübek

Die Preise für Grundstücke in Jübek können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jübek mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jübek festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jübek deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jübek erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jübek ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jübek oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jübek ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jübek liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jübek verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jübek in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jübek. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jübek liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jübek

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jübek mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jübek
Bollingstedt	Schleswig-Flensburg	4,137 km	-	→ +- 0,00 %
Silberstedt	Schleswig-Flensburg	4,687 km	176,92 €	↓ - 61,02 %
Sollerup	Schleswig-Flensburg	5,312 km	-	→ +- 0,00 %
Lürschau	Schleswig-Flensburg	6,651 km	-	→ +- 0,00 %
Schuby	Schleswig-Flensburg	6,7 km	427,05 €	↓ - 5,9 %
Langstedt	Schleswig-Flensburg	6,824 km	-	→ +- 0,00 %
Eggebek	Schleswig-Flensburg	6,926 km	-	→ +- 0,00 %
Treia	Schleswig-Flensburg	7,463 km	159,10 €	↓ - 64,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jübek

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jübek und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jübek ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jübek

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jübek kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jübek

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jübek?

Der Quadratmeter kostet in Jübek durchschnittlich 453,85 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jübek mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jübek?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jübek fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jübek und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Jübek in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jübek durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jübek haben eine durchschnittliche Größe von 613,17 m². Der Median beträgt dabei 1.691,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jübek pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Jübek und Umgebung kostet 907,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.691,00 m² und wird insgesamt für 844.500,00 € angeboten.

Ist Jübek eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Jübek eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Jübek teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jübek?

Der Grundstückspreis der Stadt Jübek ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jübek im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1372 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jübek?

Die Vermarktung in Jübek dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.