Aktuelle Grundstückspreise in Schuby

Der genaue Grundstückspreis in Schuby (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schuby und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schuby Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Schuby bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schuby liegt aktuell zwischen 12,34 €/m² und 17,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schuby auf bis zu 18,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schuby (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schuby
Durchschnittlicher Angebotspreis Schuby	11.858,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,502 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schuby	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schuby	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.951
In Schleswig-Holstein	415

Mögliche Preise für Grundstücke in Schuby
300 m² Grundstück	4.354,84 €
500 m² Grundstück	7.258,06 €
700 m² Grundstück	10.161,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schuby	26,27 €
Median des Quadratmeterpreises Schuby	14,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schuby	13,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	12,34 €
Normale Lage	14,52 €
Gute Lage & Anbindung	17,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schuby	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schuby	11.465,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Schuby	474 m²
Größte Grundstücksfläche in Schuby	100.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schuby insgesamt	103.188 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schuby

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schuby ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schuby so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schuby dar. Die zuständige Gemeinde in Schuby stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schuby sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schuby?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schuby akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 26,27 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schuby errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schuby?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schuby

Die Preise für Grundstücke in Schuby können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schuby mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schuby festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schuby deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schuby ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schuby oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schuby

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schuby?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schuby hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schuby sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schuby

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schuby ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schuby liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schuby verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schuby häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schuby liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schuby in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schuby

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schuby mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schuby
Lürschau	Schleswig-Flensburg	2,818 km	-	→ +- 0,00 %
Dannewerk	Schleswig-Flensburg	3,958 km	302,85 €	↑ + 1053,01 %
Neuberend	Schleswig-Flensburg	5,105 km	309,50 €	↑ + 1078,34 %
Schleswig	Schleswig-Flensburg	5,704 km	-	→ +- 0,00 %
Busdorf	Schleswig-Flensburg	5,958 km	280,75 €	↑ + 968,89 %
Ellingstedt	Schleswig-Flensburg	6,244 km	210,34 €	↑ + 700,8 %
Silberstedt	Schleswig-Flensburg	6,543 km	176,92 €	↑ + 573,56 %
Jübek	Schleswig-Flensburg	6,7 km	407,81 €	↑ + 1452,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Schuby Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schuby liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schuby kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schuby hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schuby

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schuby

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schuby eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schuby schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schuby ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schuby

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schuby kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schuby indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schuby realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schuby

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schuby?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schuby liegt durchschnittlich bei 26,27 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schuby kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schuby?

Den Grundstückspreis in Schuby legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schuby sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schuby und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Schuby in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schuby durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schuby haben eine durchschnittliche Größe von 11.465,33 m². Der Median beträgt dabei 474,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schuby pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Schuby und Umgebung kostet 82,28 € pro m². Es hat eine Größe von 100.000,00 m² und wird insgesamt für 39.000,00 € angeboten.

Ist Schuby eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schuby eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Schuby günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schuby?

Der Grundstückspreis der Stadt Schuby ist im letzten Monat durchschnittlich um -91,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schuby im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 415 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5951 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schuby?

Die Vermarktung in Schuby dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.