Aktuelle Grundstückspreise in Lürschau
Der genaue Grundstückspreis in Lürschau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lürschau und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lürschau Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Schleswig-Flensburg", da für Lürschau keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Lürschau | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Lürschau | 112.013,12 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lürschau | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lürschau | 49 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Lürschau | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 23.207,23 € |
| 500 m² Grundstück | 38.678,71 € |
| 700 m² Grundstück | 54.150,20 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lürschau | 82,20 € |
| Median des Quadratmeterpreises Lürschau | 77,36 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Lürschau | 69,62 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 65,75 € |
| Normale Lage | 77,36 € |
| Gute Lage & Anbindung | 92,83 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Lürschau | 250 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lürschau | 6.322,796 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Lürschau | 721 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Lürschau | 100.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Lürschau insgesamt | 309.817 m² |
Der Bodenrichtwert in Lürschau
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lürschau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lürschau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lürschau dar. Die zuständige Gemeinde in Lürschau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Lürschau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lürschau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lürschau akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lürschau?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lürschau
Die Preise für Grundstücke in Lürschau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lürschau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lürschau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Lürschau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lürschau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lürschau oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lürschau
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lürschau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lürschau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lürschau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lürschau
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lürschau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lürschau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lürschau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lürschau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lürschau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Lürschau
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lürschau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Neuberend | Schleswig-Flensburg | 2,463 km | 309,50 € |
| Schuby | Schleswig-Flensburg | 2,818 km | 26,27 € |
| Schleswig | Schleswig-Flensburg | 4,636 km | - |
| Idstedt | Schleswig-Flensburg | 5,207 km | - |
| Dannewerk | Schleswig-Flensburg | 6,04 km | 302,85 € |
| Nübel | Schleswig-Flensburg | 6,25 km | 297,67 € |
| Jübek | Schleswig-Flensburg | 6,651 km | 407,81 € |
| Busdorf | Schleswig-Flensburg | 6,695 km | 280,75 € |
Grundstückspreisentwicklung in Lürschau Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lürschau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lürschau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lürschau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lürschau
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lürschau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lürschau schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Lürschau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lürschau
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lürschau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lürschau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lürschau realistisch einschätzen zu können.