Aktuelle Grundstückspreise in Jünkerath

Der genaue Grundstückspreis in Jünkerath (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jünkerath und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jünkerath Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Jünkerath bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jünkerath liegt aktuell zwischen 31,32 €/m² und 44,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jünkerath auf bis zu 47,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jünkerath (Vulkaneifel). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jünkerath
Durchschnittlicher Angebotspreis Jünkerath	37.682,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,014 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jünkerath	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jünkerath	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.796
In Rheinland-Pfalz	656

Mögliche Preise für Grundstücke in Jünkerath
300 m² Grundstück	11.052,63 €
500 m² Grundstück	18.421,05 €
700 m² Grundstück	25.789,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jünkerath	34,43 €
Median des Quadratmeterpreises Jünkerath	36,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jünkerath	33,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,32 €
Normale Lage	36,84 €
Gute Lage & Anbindung	44,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jünkerath	511 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jünkerath	1.125,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Jünkerath	950 m²
Größte Grundstücksfläche in Jünkerath	1.618 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jünkerath insgesamt	5.628 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jünkerath

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jünkerath ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jünkerath so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jünkerath dar. Die zuständige Gemeinde in Jünkerath stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jünkerath sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jünkerath?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jünkerath akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,43 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jünkerath errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 50,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jünkerath?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jünkerath

Die Preise für Grundstücke in Jünkerath können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jünkerath mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jünkerath festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jünkerath deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jünkerath ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jünkerath oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jünkerath

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jünkerath?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jünkerath hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jünkerath sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jünkerath

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jünkerath ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jünkerath liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jünkerath verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jünkerath häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jünkerath liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jünkerath in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jünkerath

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jünkerath mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jünkerath
Schüller	Vulkaneifel	1,176 km	50,30 €	↑ + 46,11 %
Feusdorf	Vulkaneifel	2,493 km	-	→ +- 0,00 %
Stadtkyll	Vulkaneifel	3,144 km	48,22 €	↑ + 40,07 %
Esch	Vulkaneifel	3,315 km	62,90 €	↑ + 82,7 %
Lissendorf	Vulkaneifel	4,155 km	37,57 €	↑ + 9,12 %
Birgel	Vulkaneifel	4,576 km	-	→ +- 0,00 %
Kerschenbach	Vulkaneifel	5,051 km	-	→ +- 0,00 %
Basberg	Vulkaneifel	6,231 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Jünkerath Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jünkerath liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jünkerath kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jünkerath hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jünkerath

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jünkerath

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jünkerath eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jünkerath schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jünkerath ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jünkerath

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jünkerath kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jünkerath indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jünkerath realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jünkerath

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jünkerath?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jünkerath liegt durchschnittlich bei 34,43 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jünkerath kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jünkerath?

Den Grundstückspreis in Jünkerath legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jünkerath sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jünkerath und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Jünkerath in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jünkerath durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jünkerath haben eine durchschnittliche Größe von 1.125,60 m². Der Median beträgt dabei 950,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jünkerath pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Jünkerath und Umgebung kostet 50,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.618,00 m² und wird insgesamt für 58.550,00 € angeboten.

Ist Jünkerath eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jünkerath eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Jünkerath günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jünkerath?

Der Grundstückspreis der Stadt Jünkerath ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jünkerath im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 656 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5796 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jünkerath?

Die Vermarktung in Jünkerath dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.