Aktuelle Grundstückspreise in Stadtkyll

Der genaue Grundstückspreis in Stadtkyll (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stadtkyll und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stadtkyll Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Stadtkyll bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtkyll liegt aktuell zwischen 38,25 €/m² und 54,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtkyll auf bis zu 58,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtkyll (Vulkaneifel). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stadtkyll
Durchschnittlicher Angebotspreis Stadtkyll	68.664,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,613 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stadtkyll	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stadtkyll	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.521
In Rheinland-Pfalz	596

Mögliche Preise für Grundstücke in Stadtkyll
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stadtkyll	48,22 €
Median des Quadratmeterpreises Stadtkyll	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stadtkyll	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stadtkyll	627 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stadtkyll	1.634,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Stadtkyll	761 m²
Größte Grundstücksfläche in Stadtkyll	4.567 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stadtkyll insgesamt	29.428 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stadtkyll

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stadtkyll ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stadtkyll so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stadtkyll dar. Die zuständige Gemeinde in Stadtkyll stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stadtkyll sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stadtkyll?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stadtkyll akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,22 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stadtkyll errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 133,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stadtkyll?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stadtkyll

Die Preise für Grundstücke in Stadtkyll können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stadtkyll mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stadtkyll festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stadtkyll deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stadtkyll ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stadtkyll oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stadtkyll

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stadtkyll?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtkyll hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stadtkyll sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stadtkyll

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stadtkyll ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stadtkyll liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stadtkyll verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stadtkyll häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stadtkyll liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stadtkyll in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stadtkyll

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stadtkyll mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stadtkyll
Kerschenbach	Vulkaneifel	1,925 km	-	→ +- 0,00 %
Jünkerath	Vulkaneifel	3,144 km	34,43 €	↓ - 28,61 %
Schüller	Vulkaneifel	3,426 km	50,30 €	↑ + 4,31 %
Feusdorf	Vulkaneifel	5,627 km	-	→ +- 0,00 %
Esch	Vulkaneifel	6,042 km	62,90 €	↑ + 30,43 %
Hallschlag	Vulkaneifel	6,521 km	-	→ +- 0,00 %
Lissendorf	Vulkaneifel	6,551 km	37,57 €	↓ - 22,09 %
Ormont	Vulkaneifel	6,638 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Stadtkyll Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtkyll liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stadtkyll kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stadtkyll hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stadtkyll

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stadtkyll

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stadtkyll eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stadtkyll schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stadtkyll ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stadtkyll

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stadtkyll kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stadtkyll indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stadtkyll realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stadtkyll

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stadtkyll?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtkyll liegt durchschnittlich bei 48,22 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtkyll kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stadtkyll?

Den Grundstückspreis in Stadtkyll legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stadtkyll sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stadtkyll und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Stadtkyll in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stadtkyll durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stadtkyll haben eine durchschnittliche Größe von 1.634,89 m². Der Median beträgt dabei 761,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stadtkyll pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Stadtkyll und Umgebung kostet 133,71 € pro m². Es hat eine Größe von 4.567,00 m² und wird insgesamt für 205.515,00 € angeboten.

Ist Stadtkyll eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stadtkyll eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Stadtkyll günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stadtkyll?

Der Grundstückspreis der Stadt Stadtkyll ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stadtkyll im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 596 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5521 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stadtkyll?

Die Vermarktung in Stadtkyll dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.