Aktuelle Grundstückspreise in Schüller

Der genaue Grundstückspreis in Schüller (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schüller und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schüller Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Schüller bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schüller liegt aktuell zwischen 38,25 €/m² und 54,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schüller auf bis zu 58,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schüller (Vulkaneifel). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schüller
Durchschnittlicher Angebotspreis Schüller	70.913,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,056 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schüller	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schüller	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.463
In Rheinland-Pfalz	582

Mögliche Preise für Grundstücke in Schüller
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schüller	50,30 €
Median des Quadratmeterpreises Schüller	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schüller	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schüller	627 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schüller	1.599,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Schüller	1.522 m²
Größte Grundstücksfläche in Schüller	4.567 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schüller insgesamt	25.587 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schüller

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schüller ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schüller so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schüller dar. Die zuständige Gemeinde in Schüller stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schüller sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schüller?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schüller akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,30 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schüller errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 133,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schüller?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schüller

Die Preise für Grundstücke in Schüller können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schüller mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schüller festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schüller deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schüller ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schüller oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schüller

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schüller?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schüller hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schüller sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schüller

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schüller ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schüller liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schüller verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schüller häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schüller liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schüller in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schüller

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schüller mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schüller
Jünkerath	Vulkaneifel	1,176 km	34,43 €	↓ - 31,56 %
Feusdorf	Vulkaneifel	2,814 km	-	→ +- 0,00 %
Lissendorf	Vulkaneifel	3,24 km	37,57 €	↓ - 25,31 %
Stadtkyll	Vulkaneifel	3,426 km	48,22 €	↓ - 4,14 %
Birgel	Vulkaneifel	3,978 km	-	→ +- 0,00 %
Esch	Vulkaneifel	4,141 km	62,90 €	↑ + 25,04 %
Basberg	Vulkaneifel	5,176 km	-	→ +- 0,00 %
Kerschenbach	Vulkaneifel	5,185 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Schüller Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schüller liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schüller kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schüller hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schüller

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schüller

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schüller eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schüller schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schüller ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schüller

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schüller kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schüller indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schüller realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schüller

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schüller?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schüller liegt durchschnittlich bei 50,30 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schüller kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schüller?

Den Grundstückspreis in Schüller legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schüller sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schüller und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Schüller in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schüller durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schüller haben eine durchschnittliche Größe von 1.599,19 m². Der Median beträgt dabei 1.522,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schüller pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Schüller und Umgebung kostet 133,71 € pro m². Es hat eine Größe von 4.567,00 m² und wird insgesamt für 205.515,00 € angeboten.

Ist Schüller eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schüller eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schüller günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schüller?

Der Grundstückspreis der Stadt Schüller ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schüller im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 582 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5463 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schüller?

Die Vermarktung in Schüller dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.