Aktuelle Grundstückspreise in Schüller

Der genaue Grundstückspreis in Schüller (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schüller und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schüller Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schüller (Vulkaneifel) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schüller
Durchschnittlicher Angebotspreis Schüller	70.913,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,056 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schüller	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schüller	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.904
In Rheinland-Pfalz	615

Mögliche Preise für Grundstücke in Schüller
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schüller	50,30 €
Median des Quadratmeterpreises Schüller	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schüller	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schüller	627 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schüller	1.599,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Schüller	1.522 m²
Größte Grundstücksfläche in Schüller	4.567 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schüller insgesamt	25.587 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schüller

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Schüller

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schüller ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schüller so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schüller dar. Die zuständige Gemeinde in Schüller stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schüller akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,30 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schüller errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 133,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schüller

Die Preise für Grundstücke in Schüller können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schüller mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schüller festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schüller deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schüller erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schüller ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schüller oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schüller ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schüller liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schüller verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schüller in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schüller. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schüller liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schüller

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schüller mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schüller
Jünkerath	Vulkaneifel	1,176 km	52,61 €	↑ + 4,59 %
Feusdorf	Vulkaneifel	2,814 km	-	→ +- 0,00 %
Lissendorf	Vulkaneifel	3,24 km	37,57 €	↓ - 25,31 %
Stadtkyll	Vulkaneifel	3,426 km	48,22 €	↓ - 4,14 %
Birgel	Vulkaneifel	3,978 km	-	→ +- 0,00 %
Esch	Vulkaneifel	4,141 km	62,90 €	↑ + 25,04 %
Basberg	Vulkaneifel	5,176 km	-	→ +- 0,00 %
Kerschenbach	Vulkaneifel	5,185 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schüller

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schüller und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schüller ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schüller

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schüller kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schüller

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schüller?

Der Quadratmeter kostet in Schüller durchschnittlich 50,30 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schüller mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schüller?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schüller fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schüller und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Schüller in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schüller durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schüller haben eine durchschnittliche Größe von 1.599,19 m². Der Median beträgt dabei 1.522,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schüller pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Schüller und Umgebung kostet 133,71 € pro m². Es hat eine Größe von 4.567,00 m² und wird insgesamt für 205.515,00 € angeboten.

Ist Schüller eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Schüller eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schüller günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schüller?

Der Grundstückspreis der Stadt Schüller ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schüller im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 615 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5904 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schüller?

Die Vermarktung in Schüller dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.