Aktuelle Grundstückspreise in Bad Dürkheim

Der genaue Grundstückspreis in Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Dürkheim und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Bad Dürkheim Stand Dezember 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Dürkheim (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Dürkheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Dürkheim	545.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,364 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Dürkheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Dürkheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	467
In Rheinland-Pfalz	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Dürkheim
300 m² Grundstück	267.803,41 €
500 m² Grundstück	446.339,02 €
700 m² Grundstück	624.874,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Dürkheim	794,39 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Dürkheim	892,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Dürkheim	803,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	758,78 €
Normale Lage	892,68 €
Gute Lage & Anbindung	1.071,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Dürkheim	118 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Dürkheim	737 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Dürkheim	997 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Dürkheim	1.120 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Dürkheim insgesamt	3.687 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bad Dürkheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Dürkheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Dürkheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Dürkheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Dürkheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Dürkheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 794,39 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Dürkheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.347,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Dürkheim

Die Preise für Grundstücke in Bad Dürkheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Dürkheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Dürkheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Dürkheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Dürkheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Dürkheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Dürkheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Dürkheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Dürkheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Dürkheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Dürkheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Dürkheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Dürkheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Dürkheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Dürkheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Dürkheim
Wachenheim	Alzey-Worms	2,334 km	309,15 €	↓ - 61,08 %
Wachenheim an der Weinstraße	Bad Dürkheim	2,334 km	478,92 €	↓ - 39,71 %
Kallstadt	Bad Dürkheim	3,601 km	489,97 €	↓ - 38,32 %
Friedelsheim	Bad Dürkheim	4,281 km	575,91 €	↓ - 27,5 %
Forst an der Weinstraße	Bad Dürkheim	4,367 km	117,31 €	↓ - 85,23 %
Erpolzheim	Bad Dürkheim	5,133 km	469,96 €	↓ - 40,84 %
Gönnheim	Bad Dürkheim	5,407 km	520,67 €	↓ - 34,46 %
Herxheim am Berg	Bad Dürkheim	5,681 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Dürkheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Dürkheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Dürkheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Dürkheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Dürkheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Dürkheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Dürkheim?

Der Quadratmeter kostet in Bad Dürkheim durchschnittlich 794,39 € (Stand Dezember 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Dürkheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Dürkheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Dürkheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Dürkheim und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Dürkheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Dürkheim haben eine durchschnittliche Größe von 737,00 m². Der Median beträgt dabei 997,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Dürkheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Bad Dürkheim und Umgebung kostet 1.347,46 € pro m². Es hat eine Größe von 1.120,00 m² und wird insgesamt für 952.000,00 € angeboten.

Ist Bad Dürkheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Dürkheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bad Dürkheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Dürkheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Dürkheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -79.538,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Dürkheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 467 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Dürkheim?

Die Vermarktung in Bad Dürkheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 2,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.