Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Kamen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kamen. Die Tabelle "Demografische Daten von Kamen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kamen in Nordrhein-Westfalen

Kamen in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Kamen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kamen 43.733
Preis pro m² in Kamen Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Kamen Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Kamen Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kamen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
59174 43.733
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Preisunterschiede in Kamen bei anderer Größe oder Verkäufer

Andere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Kamen liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (bei uns Kamen) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Kamen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Kamen selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert für Kamen und Vergleichsobjekte in Umgebung von Kamen

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Kamen. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Kamen, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Kamen alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kamen hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Kamen auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für die Aufschließung in der Umgebung bei Kamen

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Kamen spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Kamen oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.



FAQ zu Grundstückspreisen in Kamen

Wieviel kostet ein m Fläche in Kamen?

Der Quadratmeter Boden kostet in Kamen k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Kamen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Kamen.

Wie hoch ist die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Kamen?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Kamen Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Kamen

Kamen-Mitte, Kamen