Grundstückspreise in Unna

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Unna. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Unna“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüssebei Unna

Diese Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Unna meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Unna bei Mengen und Verkäufer

Zwei weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Unna hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Unna) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Unna Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Unna weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Unna zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Unna auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Unna und Vergleichswerte bei Unna

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Unna. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Unna

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Unna, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Unna für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Unna
Geringster Preis in Unna 123,00 €
Mittelwert des Preises in Unna 269.191,15 €
Höchster Preis in Unna 2.010.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unna 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unna 160
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Unna 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Unna 328,09 €
Median des Quadratmeterpreis in Unna 318,75 €
Höchster Quadratmeterpreis in Unna 1.307,85 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Unna 202 m²
Mittelwert der Flächen in Unna 1.405,715 m²
Median der Fläche in Unna 800 m²
Größte Fläche in Unna 20.011 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Unna 231.943 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Unna im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unna in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Unna mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Unna mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Unna 284,74 € 6.927 m² 34
Bönen 286,92 € 482 m² 29
Fröndenberg/Ruhr 290,15 € 625 m² 7
Kamen 319,53 € 479 m² 34
Bergkamen 320,72 € 475 m² 62
Selm 325,25 € 885 m² 14
Lünen 332,16 € 475 m² 42
Werne 365,28 € 407 m² 34
Holzwickede 372,55 € 805 m² 28
Schwerte 402,16 € 627 m² 35
Alle Städte im Kreis Unna sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Unna

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Unna?

Die Stadt Unna hat mit 284,74 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Unna, ausgewertet wurden hierfür 165 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Unna?

Die Stadt Schwerte hat mit 402,16 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Unna, ausgewertet wurden hierfür 165 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Unna?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Unna bei 328,09 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 318,75 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Unna angeboten?

Im November 2023 werden 165 Grundstücke im Internet für den Landkreis Unna angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Unna gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Bergkamen mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Unna.