Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Kasdorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kasdorf. Die Tabelle "Demografische Daten von Kasdorf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kasdorf in Rheinland-Pfalz
Kasdorf in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Kasdorf

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Kasdorf Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Kasdorf Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Kasdorf Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kasdorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Kasdorf

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet Kasdorf. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Kanal in Kasdorf

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise in Kasdorf bei Mengen oder Verkäufer

Sonstige gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf größerer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke in Kasdorf zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Kasdorf Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Kasdorf selbst aktuell Grundstücke veräußert.


Grundstückspreise in der Nähe von Kasdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kasdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Himmighofen Rhein-Lahn-Kreis 1,532 km -
Hainau Rhein-Lahn-Kreis 1,894 km -
Bogel Rhein-Lahn-Kreis 2,068 km -
Endlichhofen Rhein-Lahn-Kreis 2,435 km -
Gemmerich Rhein-Lahn-Kreis 3,127 km -
Ehr Rhein-Lahn-Kreis 3,634 km -
Oelsberg Rhein-Lahn-Kreis 3,872 km -
Auel Rhein-Lahn-Kreis 4,038 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Kasdorf

Wie viel kostet ein m Fläche in Kasdorf?

Der qm Fläche kostet in Kasdorf k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Kasdorf verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Kasdorf.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Kasdorf?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Kasdorf Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.