Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Gemmerich

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Gemmerich . Die Tabelle "Demografische Daten von Gemmerich" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Gemmerich in Rheinland-Pfalz
Gemmerich in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Gemmerich

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Gemmerich inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Gemmerich

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Gemmerich zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Gemmerich auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschluss an Kanal in Gemmerich

Beide Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Gemmerich häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Gemmerich bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Gemmerich hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete häufig enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Gemmerich liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Werte für Grundstücke in Gemmerich oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Gemmerich Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Gemmerich

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Gemmerich. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Gemmerich alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Grundstückspreise in der Nähe von Gemmerich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gemmerich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Winterwerb Rhein-Lahn-Kreis 1,629 km 143,21 €
Hainau Rhein-Lahn-Kreis 1,824 km -
Himmighofen Rhein-Lahn-Kreis 1,893 km -
Oberbachheim Rhein-Lahn-Kreis 2,087 km -
Ehr Rhein-Lahn-Kreis 2,171 km -
Niederbachheim Rhein-Lahn-Kreis 2,263 km -
Kasdorf Rhein-Lahn-Kreis 3,127 km -
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 3,422 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Gemmerich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gemmerich?

Der Quadratmeter kostet in Gemmerich durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gemmerich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Gemmerich mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gemmerich?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gemmerich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gemmerich und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Gemmerich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gemmerich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gemmerich haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gemmerich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Gemmerich und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Gemmerich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Gemmerich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gemmerich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 306,26 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gemmerich?

Der Grundstückspreis der Stadt Gemmerich ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gemmerich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.