Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Himmighofen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Himmighofen. Die Tabelle "Demografische Daten von Himmighofen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Himmighofen in Rheinland-Pfalz
Himmighofen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Himmighofen

Eigenschaft Wert
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Angebotene Fläche bei Himmighofen Wert jetzt abfragen
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Himmighofen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Himmighofen

Beide Metriken werden nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Himmighofen und Vergleichswerte in Umgebung von Himmighofen

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Himmighofen. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Himmighofen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Himmighofen auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Himmighofen bei Größen oder Veräußerer

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Himmighofen liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf großer Flächen oft enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Himmighofen liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt (in diesem Fall Himmighofen) gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Himmighofen zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Himmighofen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Himmighofen selbst aktuell Grundstücke veräußert.


Grundstückspreise in der Nähe von Himmighofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Himmighofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Kasdorf Rhein-Lahn-Kreis 1,532 km -
Hainau Rhein-Lahn-Kreis 1,716 km -
Gemmerich Rhein-Lahn-Kreis 1,893 km -
Ehr Rhein-Lahn-Kreis 3,251 km -
Winterwerb Rhein-Lahn-Kreis 3,309 km 129,83 €
Weyer Rhein-Lahn-Kreis 3,33 km 124,98 €
Bogel Rhein-Lahn-Kreis 3,484 km -
Endlichhofen Rhein-Lahn-Kreis 3,921 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Himmighofen

Wie viel kostet ein m Fläche in Himmighofen?

Der qm hat einen Preis von Himmighofen k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Flächen in Himmighofen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Himmighofen.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Himmighofen?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Himmighofen Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.