Aktuelle Grundstückspreise in Katlenburg-Lindau

Der genaue Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Katlenburg-Lindau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Katlenburg-Lindau Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Katlenburg-Lindau (Northeim) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Katlenburg-Lindau
Grundstücksangebote in Katlenburg-Lindau
Durchschnittlicher Angebotspreis Katlenburg-Lindau 33.033,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,854 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Katlenburg-Lindau 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Katlenburg-Lindau 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.036
In Niedersachsen 634
Mögliche Preise für Grundstücke in Katlenburg-Lindau
300 m² Grundstück 12.962,96 €
500 m² Grundstück 21.604,94 €
700 m² Grundstück 30.246,91 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Katlenburg-Lindau 40,65 €
Median des Quadratmeterpreises Katlenburg-Lindau 43,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Katlenburg-Lindau 38,89 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 36,73 €
Normale Lage 43,21 €
Gute Lage & Anbindung 51,85 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Katlenburg-Lindau 648 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Katlenburg-Lindau 822 m²
Median der Grundstücksfläche in Katlenburg-Lindau 648 m²
Größte Grundstücksfläche in Katlenburg-Lindau 946 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Katlenburg-Lindau insgesamt 4.932 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Katlenburg-Lindau


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Katlenburg-Lindau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Katlenburg-Lindau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Katlenburg-Lindau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Katlenburg-Lindau dar. Die zuständige Gemeinde in Katlenburg-Lindau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Katlenburg-Lindau an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 44,00 €
Gewerbegebiet 42,00 €
Industriegebiet 19,00 €
Waldfläche 0,50 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,15 €
Wiese 0,95 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 40,65 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Katlenburg-Lindau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,76 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Katlenburg-Lindau

Die Preise für Grundstücke in Katlenburg-Lindau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Katlenburg-Lindau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Katlenburg-Lindau erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Katlenburg-Lindau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Katlenburg-Lindau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Katlenburg-Lindau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Katlenburg-Lindau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Katlenburg-Lindau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Katlenburg-Lindau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Katlenburg-Lindau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Katlenburg-Lindau
Bilshausen Göttingen 5,043 km - → +- 0,00 %
Bodensee Göttingen 5,69 km - → +- 0,00 %
Wulften am Harz Göttingen 5,716 km 75,53 € ↑ + 85,81 %
Krebeck Göttingen 7,242 km - → +- 0,00 %
Wollbrandshausen Göttingen 8,503 km - → +- 0,00 %
Northeim Northeim 8,676 km 89,13 € ↑ + 119,27 %
Ebergötzen Göttingen 8,945 km 110,00 € ↑ + 170,61 %
Gieboldehausen Göttingen 9,477 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Katlenburg-Lindau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Katlenburg-Lindau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Katlenburg-Lindau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Katlenburg-Lindau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Katlenburg-Lindau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Katlenburg-Lindau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Katlenburg-Lindau?
Der Quadratmeter kostet in Katlenburg-Lindau durchschnittlich 40,65 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Katlenburg-Lindau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Katlenburg-Lindau und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Katlenburg-Lindau in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Katlenburg-Lindau durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Katlenburg-Lindau haben eine durchschnittliche Größe von 822,00 m². Der Median beträgt dabei 648,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Katlenburg-Lindau pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Katlenburg-Lindau und Umgebung kostet 45,76 € pro m². Es hat eine Größe von 946,00 m² und wird insgesamt für 39.900,00 € angeboten.
Ist Katlenburg-Lindau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Katlenburg-Lindau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Katlenburg-Lindau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Katlenburg-Lindau?
Der Grundstückspreis der Stadt Katlenburg-Lindau ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Katlenburg-Lindau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 634 für Niedersachsen und auf Platz 6036 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Katlenburg-Lindau?
Die Vermarktung in Katlenburg-Lindau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.