Aktuelle Grundstückspreise in Kaufbeuren

Der genaue Grundstückspreis in Kaufbeuren (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kaufbeuren und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kaufbeuren Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Kaufbeuren bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kaufbeuren liegt aktuell zwischen 0,30 €/m² und 0,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaufbeuren auf bis zu 0,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kaufbeuren . Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kaufbeuren
Durchschnittlicher Angebotspreis Kaufbeuren	56.141,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,613 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kaufbeuren	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kaufbeuren	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.369
In Bayern	1.732

Mögliche Preise für Grundstücke in Kaufbeuren
300 m² Grundstück	105,00 €
500 m² Grundstück	175,00 €
700 m² Grundstück	245,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kaufbeuren	3,17 €
Median des Quadratmeterpreises Kaufbeuren	0,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kaufbeuren	0,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,30 €
Normale Lage	0,35 €
Gute Lage & Anbindung	0,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kaufbeuren	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kaufbeuren	11.597,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Kaufbeuren	10.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Kaufbeuren	37.352 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kaufbeuren insgesamt	69.586 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kaufbeuren

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kaufbeuren ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kaufbeuren so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kaufbeuren dar. Die zuständige Gemeinde in Kaufbeuren stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kaufbeuren sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kaufbeuren?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kaufbeuren akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,17 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kaufbeuren errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 10,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kaufbeuren?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kaufbeuren

Die Preise für Grundstücke in Kaufbeuren können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kaufbeuren mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kaufbeuren festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kaufbeuren deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kaufbeuren ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kaufbeuren oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kaufbeuren

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kaufbeuren?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaufbeuren hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kaufbeuren sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kaufbeuren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kaufbeuren ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kaufbeuren liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kaufbeuren verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kaufbeuren häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kaufbeuren liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kaufbeuren in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kaufbeuren

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kaufbeuren mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kaufbeuren
Mauerstetten	Ostallgäu	3,441 km	578,12 €	↑ + 18135,09 %
Irsee	Ostallgäu	4,926 km	701,36 €	↑ + 22022,33 %
Pforzen	Ostallgäu	5,282 km	717,02 €	↑ + 22516,33 %
Germaringen	Ostallgäu	5,315 km	654,74 €	↑ + 20551,63 %
Biessenhofen	Ostallgäu	6,034 km	555,66 €	↑ + 17426,6 %
Stöttwang	Ostallgäu	6,703 km	578,12 €	↑ + 18135,09 %
Friesenried	Ostallgäu	7,036 km	644,03 €	↑ + 20213,79 %
Ruderatshofen	Ostallgäu	7,727 km	797,75 €	↑ + 25062,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Kaufbeuren Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kaufbeuren liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kaufbeuren kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kaufbeuren hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kaufbeuren

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kaufbeuren

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kaufbeuren eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kaufbeuren schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kaufbeuren ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kaufbeuren

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kaufbeuren kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kaufbeuren indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kaufbeuren realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kaufbeuren

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kaufbeuren?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaufbeuren liegt durchschnittlich bei 3,17 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kaufbeuren kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kaufbeuren?

Den Grundstückspreis in Kaufbeuren legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kaufbeuren sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kaufbeuren und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Kaufbeuren in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kaufbeuren durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kaufbeuren haben eine durchschnittliche Größe von 11.597,67 m². Der Median beträgt dabei 10.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kaufbeuren pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Kaufbeuren und Umgebung kostet 10,00 € pro m². Es hat eine Größe von 37.352,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Kaufbeuren eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kaufbeuren eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kaufbeuren günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kaufbeuren?

Der Grundstückspreis der Stadt Kaufbeuren ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kaufbeuren im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1732 für Bayern und auf Platz 6369 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kaufbeuren?

Die Vermarktung in Kaufbeuren dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.