Aktuelle Grundstückspreise in Kirchlinteln

Der genaue Grundstückspreis in Kirchlinteln (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kirchlinteln und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kirchlinteln Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchlinteln (Verden) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchlinteln
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchlinteln	154.154,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,956 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchlinteln	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchlinteln	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.307
In Niedersachsen	261

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchlinteln
300 m² Grundstück	93.750,00 €
500 m² Grundstück	156.250,00 €
700 m² Grundstück	218.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchlinteln	189,00 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchlinteln	312,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchlinteln	281,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	265,62 €
Normale Lage	312,50 €
Gute Lage & Anbindung	375,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchlinteln	592 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchlinteln	1.457,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchlinteln	592 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchlinteln	5.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchlinteln insgesamt	13.114 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchlinteln

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kirchlinteln

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchlinteln ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchlinteln so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchlinteln dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchlinteln stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Kirchlinteln an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	63,50 €
Gewerbegebiet	125,00 €
Industriegebiet	25,00 €
Waldfläche	0,65 €
Landwirtschaftliche Flächen	4,49 €
Wiese	2,20 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchlinteln akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 189,00 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchlinteln errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 334,51 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchlinteln

Die Preise für Grundstücke in Kirchlinteln können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchlinteln mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchlinteln festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchlinteln deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchlinteln erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchlinteln ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchlinteln oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchlinteln ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchlinteln liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchlinteln verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchlinteln in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchlinteln. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchlinteln liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchlinteln

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchlinteln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchlinteln
Verden (Aller)	Verden	5,815 km	251,57 €	↑ + 33,1 %
Kirchwalsede	Rotenburg (Wümme)	10,308 km	-	→ +- 0,00 %
Westerwalsede	Rotenburg (Wümme)	10,724 km	108,19 €	↓ - 42,76 %
Langwedel	Verden	10,804 km	269,53 €	↑ + 42,61 %
Dörverden	Verden	12,062 km	56,19 €	↓ - 70,27 %
Blender	Verden	12,66 km	176,74 €	↓ - 6,49 %
Ahausen	Rotenburg (Wümme)	13,374 km	-	→ +- 0,00 %
Häuslingen	Heidekreis	15,557 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kirchlinteln

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchlinteln und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchlinteln ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchlinteln

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchlinteln kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchlinteln

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchlinteln?

Der Quadratmeter kostet in Kirchlinteln durchschnittlich 189,00 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchlinteln mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchlinteln?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchlinteln fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchlinteln und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Kirchlinteln in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchlinteln durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchlinteln haben eine durchschnittliche Größe von 1.457,11 m². Der Median beträgt dabei 592,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchlinteln pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kirchlinteln und Umgebung kostet 334,51 € pro m². Es hat eine Größe von 5.500,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Kirchlinteln eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kirchlinteln eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Kirchlinteln günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchlinteln?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchlinteln ist im letzten Monat durchschnittlich um 125,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchlinteln im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 261 für Niedersachsen und auf Platz 3307 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchlinteln?

Die Vermarktung in Kirchlinteln dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.