Grundstückspreise in Heidekreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Heidekreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Heidekreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in Heidekreis

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Heidekreis häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Heidekreis

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Wert ermittelt wird, liegt an Heidekreis. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Heidekreis, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Heidekreis alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in der Nähe von Heidekreis bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Heidekreis hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Heidekreis oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Heidekreis hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Heidekreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Heidekreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Heidekreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Heidekreis
Geringster Preis in Heidekreis 48,00 €
Mittelwert des Preises in Heidekreis 144.704,16 €
Höchster Preis in Heidekreis 900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Heidekreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Heidekreis 54
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Heidekreis 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Heidekreis 95,95 €
Median des Quadratmeterpreis in Heidekreis 95,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Heidekreis 299,95 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Heidekreis 418 m²
Mittelwert der Flächen in Heidekreis 2.378,804 m²
Median der Fläche in Heidekreis 549 m²
Größte Fläche in Heidekreis 34.556 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Heidekreis 133.213 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Heidekreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Heidekreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Heidekreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Heidekreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eickeloh 45,56 € - m² 0
Walsrode 92,14 € 549 m² 22
Schwarmstedt 93,95 € 802 m² 15
Lindwedel 94,41 € 7.500 m² 5
Bomlitz 98,12 € 750 m² 11
Bad Fallingbostel 98,16 € 750 m² 10
Bispingen 108,97 € 499 m² 7
Rethem (Aller) 117,07 € 1.670 m² 62
Soltau 144,83 € 499 m² 5
Wietzendorf 154,79 € 499 m² 5
Munster 157,38 € 667 m² 7
Alle Städte im Kreis Heidekreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Heidekreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Heidekreis?

Die Stadt Eickeloh hat mit 45,56 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Heidekreis, ausgewertet wurden hierfür 56 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Heidekreis?

Die Stadt Munster hat mit 157,38 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Heidekreis, ausgewertet wurden hierfür 56 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Heidekreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Heidekreis bei 95,95 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 95,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Heidekreis angeboten?

Im November 2023 werden 56 Grundstücke im Internet für den Landkreis Heidekreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Heidekreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Rethem (Aller) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Heidekreis.