Aktuelle Grundstückspreise in Kisdorf

Der genaue Grundstückspreis in Kisdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kisdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kisdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kisdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kisdorf liegt aktuell zwischen 353,73 €/m² und 499,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kisdorf auf bis zu 540,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kisdorf (Segeberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kisdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Kisdorf	430.177,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,736 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kisdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kisdorf	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.254
In Schleswig-Holstein	88

Mögliche Preise für Grundstücke in Kisdorf
300 m² Grundstück	124.844,72 €
500 m² Grundstück	208.074,53 €
700 m² Grundstück	291.304,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kisdorf	425,77 €
Median des Quadratmeterpreises Kisdorf	416,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kisdorf	374,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	353,73 €
Normale Lage	416,15 €
Gute Lage & Anbindung	499,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kisdorf	332 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kisdorf	1.269,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Kisdorf	805 m²
Größte Grundstücksfläche in Kisdorf	5.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kisdorf insgesamt	27.922 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kisdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kisdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kisdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kisdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Kisdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kisdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kisdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kisdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 425,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kisdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.100,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kisdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kisdorf

Die Preise für Grundstücke in Kisdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kisdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kisdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kisdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kisdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kisdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kisdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kisdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kisdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kisdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kisdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kisdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kisdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kisdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kisdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kisdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kisdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kisdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kisdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kisdorf
Winsen	Segeberg	2,422 km	293,73 €	↓ - 31,01 %
Henstedt-Ulzburg	Segeberg	2,735 km	611,40 €	↑ + 43,6 %
Oersdorf	Segeberg	3,601 km	-	→ +- 0,00 %
Kattendorf	Segeberg	3,86 km	-	→ +- 0,00 %
Kaltenkirchen	Segeberg	4,03 km	-	→ +- 0,00 %
Hüttblek	Segeberg	5,46 km	-	→ +- 0,00 %
Wakendorf II	Segeberg	5,698 km	431,63 €	↑ + 1,38 %
Alveslohe	Segeberg	6,481 km	515,69 €	↑ + 21,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Kisdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kisdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kisdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kisdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kisdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kisdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kisdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kisdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kisdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kisdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kisdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kisdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kisdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kisdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kisdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kisdorf liegt durchschnittlich bei 425,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kisdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kisdorf?

Den Grundstückspreis in Kisdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kisdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kisdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 22 Angebote in und rund um Kisdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kisdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kisdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.269,18 m². Der Median beträgt dabei 805,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kisdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kisdorf und Umgebung kostet 1.100,41 € pro m². Es hat eine Größe von 5.100,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Kisdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kisdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kisdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kisdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Kisdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kisdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 88 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1254 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kisdorf?

Die Vermarktung in Kisdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.