Aktuelle Grundstückspreise in Alveslohe

Der genaue Grundstückspreis in Alveslohe (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Alveslohe und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Alveslohe Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Alveslohe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Alveslohe liegt aktuell zwischen 425,00 €/m² und 600,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alveslohe auf bis zu 650,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Alveslohe (Segeberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Alveslohe
Durchschnittlicher Angebotspreis Alveslohe	354.160,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,548 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alveslohe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alveslohe	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	932
In Schleswig-Holstein	57

Mögliche Preise für Grundstücke in Alveslohe
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alveslohe	515,69 €
Median des Quadratmeterpreises Alveslohe	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alveslohe	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alveslohe	332 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alveslohe	712,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Alveslohe	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Alveslohe	1.224 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alveslohe insgesamt	10.692 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Alveslohe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alveslohe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alveslohe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Alveslohe dar. Die zuständige Gemeinde in Alveslohe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Alveslohe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Alveslohe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alveslohe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 515,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Alveslohe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.100,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Alveslohe?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Alveslohe

Die Preise für Grundstücke in Alveslohe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alveslohe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alveslohe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Alveslohe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alveslohe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alveslohe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Alveslohe

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Alveslohe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alveslohe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Alveslohe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Alveslohe

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Alveslohe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alveslohe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alveslohe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Alveslohe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alveslohe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Alveslohe in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Alveslohe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alveslohe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Alveslohe
Bilsen	Pinneberg	3,187 km	-	→ +- 0,00 %
Langeln	Pinneberg	3,939 km	517,35 €	↑ + 0,32 %
Ellerau	Segeberg	4,047 km	487,62 €	↓ - 5,44 %
Henstedt-Ulzburg	Segeberg	4,32 km	611,40 €	↑ + 18,56 %
Kaltenkirchen	Segeberg	5,376 km	-	→ +- 0,00 %
Hemdingen	Pinneberg	5,899 km	-	→ +- 0,00 %
Kisdorf	Segeberg	6,481 km	425,77 €	↓ - 17,44 %
Quickborn	Pinneberg	6,781 km	175,82 €	↓ - 65,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Alveslohe Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alveslohe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Alveslohe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Alveslohe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alveslohe

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Alveslohe

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Alveslohe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Alveslohe schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Alveslohe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Alveslohe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alveslohe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Alveslohe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Alveslohe realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Alveslohe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alveslohe?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alveslohe liegt durchschnittlich bei 515,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Alveslohe kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alveslohe?

Den Grundstückspreis in Alveslohe legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Alveslohe sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alveslohe und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Alveslohe in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alveslohe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alveslohe haben eine durchschnittliche Größe von 712,80 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alveslohe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Alveslohe und Umgebung kostet 1.100,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.224,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Alveslohe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Alveslohe eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Alveslohe teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alveslohe?

Der Grundstückspreis der Stadt Alveslohe ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alveslohe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 57 für Schleswig-Holstein und auf Platz 932 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alveslohe?

Die Vermarktung in Alveslohe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.