Aktuelle Grundstückspreise in Kladow

Der genaue Grundstückspreis in Kladow (Berlin) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kladow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kladow Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Kladow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kladow liegt aktuell zwischen 514,63 €/m² und 726,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kladow auf bis zu 787,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kladow . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kladow
Durchschnittlicher Angebotspreis Kladow	669.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,6 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kladow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kladow	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	730
In Berlin	21

Mögliche Preise für Grundstücke in Kladow
300 m² Grundstück	181.634,71 €
500 m² Grundstück	302.724,52 €
700 m² Grundstück	423.814,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kladow	581,69 €
Median des Quadratmeterpreises Kladow	605,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kladow	544,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	514,63 €
Normale Lage	605,45 €
Gute Lage & Anbindung	726,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kladow	160 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kladow	1.057,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Kladow	991 m²
Größte Grundstücksfläche in Kladow	2.212 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kladow insgesamt	10.571 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kladow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kladow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kladow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kladow dar. Die zuständige Gemeinde in Kladow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kladow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kladow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kladow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 581,69 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kladow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 697,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kladow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kladow

Die Preise für Grundstücke in Kladow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kladow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kladow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kladow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kladow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kladow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kladow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kladow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kladow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kladow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kladow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kladow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kladow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kladow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kladow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kladow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kladow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kladow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kladow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kladow
Gneven	Ludwigslust-Parchim	3,432 km	-	→ +- 0,00 %
Langen Brütz	Ludwigslust-Parchim	5,997 km	-	→ +- 0,00 %
Barnin	Ludwigslust-Parchim	6,542 km	-	→ +- 0,00 %
Raben Steinfeld	Ludwigslust-Parchim	6,727 km	147,51 €	↓ - 74,64 %
Kuhlen-Wendorf	Ludwigslust-Parchim	7,41 km	-	→ +- 0,00 %
Sukow	Ludwigslust-Parchim	7,811 km	100,03 €	↓ - 82,8 %
Zapel	Ludwigslust-Parchim	8,055 km	27,52 €	↓ - 95,27 %
Leezen	Ludwigslust-Parchim	8,603 km	111,82 €	↓ - 80,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Kladow Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kladow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kladow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kladow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kladow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kladow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kladow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kladow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kladow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kladow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kladow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kladow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kladow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kladow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kladow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kladow liegt durchschnittlich bei 581,69 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kladow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kladow?

Den Grundstückspreis in Kladow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kladow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kladow und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Kladow in Berlin. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kladow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kladow haben eine durchschnittliche Größe von 1.057,10 m². Der Median beträgt dabei 991,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kladow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Kladow und Umgebung kostet 697,60 € pro m². Es hat eine Größe von 2.212,00 m² und wird insgesamt für 1.435.000,00 € angeboten.

Ist Kladow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kladow eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Berlin betrachten. Hier ist Kladow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Berlin mit 477,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kladow?

Der Grundstückspreis der Stadt Kladow ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kladow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 21 für Berlin und auf Platz 730 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kladow?

Die Vermarktung in Kladow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.