Aktuelle Grundstückspreise in Leezen

Der genaue Grundstückspreis in Leezen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leezen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leezen Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Leezen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leezen liegt aktuell zwischen 91,69 €/m² und 129,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leezen auf bis zu 140,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leezen (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leezen
Durchschnittlicher Angebotspreis Leezen	571.160,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,785 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leezen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leezen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.233
In Mecklenburg-Vorpommern	69

Mögliche Preise für Grundstücke in Leezen
300 m² Grundstück	32.360,41 €
500 m² Grundstück	53.934,01 €
700 m² Grundstück	75.507,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leezen	111,82 €
Median des Quadratmeterpreises Leezen	107,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leezen	97,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	91,69 €
Normale Lage	107,87 €
Gute Lage & Anbindung	129,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leezen	679 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leezen	9.276 m²
Median der Grundstücksfläche in Leezen	788 m²
Größte Grundstücksfläche in Leezen	43.123 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leezen insgesamt	46.380 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leezen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leezen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leezen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leezen dar. Die zuständige Gemeinde in Leezen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leezen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leezen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leezen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,82 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leezen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 248,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leezen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leezen

Die Preise für Grundstücke in Leezen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leezen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leezen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leezen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leezen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leezen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leezen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leezen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leezen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leezen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leezen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leezen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leezen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leezen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leezen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leezen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leezen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leezen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leezen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leezen
Langen Brütz	Ludwigslust-Parchim	3,219 km	-	→ +- 0,00 %
Cambs	Ludwigslust-Parchim	4,341 km	-	→ +- 0,00 %
Gneven	Ludwigslust-Parchim	5,41 km	-	→ +- 0,00 %
Seehof	Nordwestmecklenburg	5,671 km	-	→ +- 0,00 %
Schwerin	-	7,121 km	6,21 €	↓ - 94,45 %
Raben Steinfeld	Ludwigslust-Parchim	7,769 km	147,51 €	↑ + 31,91 %
Kuhlen-Wendorf	Ludwigslust-Parchim	8,482 km	-	→ +- 0,00 %
Lübstorf	Nordwestmecklenburg	8,621 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Leezen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leezen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leezen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leezen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leezen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leezen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leezen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leezen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leezen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leezen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leezen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leezen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leezen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leezen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leezen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leezen liegt durchschnittlich bei 111,82 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leezen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leezen?

Den Grundstückspreis in Leezen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leezen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leezen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Leezen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leezen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leezen haben eine durchschnittliche Größe von 9.276,00 m². Der Median beträgt dabei 788,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leezen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Leezen und Umgebung kostet 248,90 € pro m². Es hat eine Größe von 43.123,00 m² und wird insgesamt für 2.472.000,00 € angeboten.

Ist Leezen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leezen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Leezen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leezen?

Der Grundstückspreis der Stadt Leezen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leezen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 69 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4233 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leezen?

Die Vermarktung in Leezen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.