Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Leezen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Leezen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Leezen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Leezen in Mecklenburg-Vorpommern
Leezen in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Leezen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Leezen 210,67 €
Angebotene Fläche bei Leezen 63.612 m²
Anzahl Angebote in Leezen 16
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Leezen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
19067 4.786

Preisunterschiede bei Mengen oder Veräußerer

Zusätzliche wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung größerer Flächen häufig große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Leezen, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Leezen zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Leezen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Erschließung bei Leezen

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Leezen spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Leezen öfters noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Leezen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Leezen und Vergleichsobjekte in Leezen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Leezen, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Leezen:


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Leezen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Leezen, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Leezen 2.000,00 €
Mittelwert des Preises in Leezen 400.147,25 €
Höchster Preis in Leezen 4.000.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,841 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leezen 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leezen 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.435
In Mecklenburg-Vorpommern 45
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Leezen 0,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Leezen 210,67 €
Median des Quadratmeterpreis in Leezen 170,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Leezen 1.388,89 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Leezen 180 m²
Mittelwert der Flächen in Leezen 3.976 m²
Median der Fläche in Leezen 837 m²
Größte Fläche in Leezen 12.179 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Leezen im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leezen in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Leezen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leezen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Leezen
Langen Brütz Ludwigslust-Parchim 3,219 km - → +- 0,00 %
Cambs Ludwigslust-Parchim 4,341 km - → +- 0,00 %
Gneven Ludwigslust-Parchim 5,41 km - → +- 0,00 %
Seehof Nordwestmecklenburg 5,671 km - → +- 0,00 %
Schwerin - 7,121 km 152,95 € ↓ - 27,4 %
Raben Steinfeld Ludwigslust-Parchim 7,769 km 209,96 € ↓ - 0,34 %
Kuhlen-Wendorf Ludwigslust-Parchim 8,482 km - → +- 0,00 %
Lübstorf Nordwestmecklenburg 8,621 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Leezen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leezen?

Der Quadratmeter kostet in Leezen durchschnittlich 210,67 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Leezen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Leezen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leezen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Leezen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leezen und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 16 Angebote in und rund um Leezen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leezen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leezen haben eine durchschnittliche Größe von 3.976,00 m². Der Median beträgt dabei 837,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leezen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Leezen und Umgebung kostet 1.388,89 € pro m². Es hat eine Größe von 12.179,00 m² und wird insgesamt für 4.000.000,00 € angeboten.

Ist Leezen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Leezen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Leezen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 204,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leezen?

Der Grundstückspreis der Stadt Leezen ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leezen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 45 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3435 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leezen?

Die Vermarktung in Leezen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.