Aktuelle Grundstückspreise in Leezen

Der genaue Grundstückspreis in Leezen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Leezen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Leezen Stand Februar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leezen (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Leezen
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Leezen
Durchschnittlicher Angebotspreis Leezen 123.780,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,516 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leezen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leezen 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.361
In Mecklenburg-Vorpommern 131
Mögliche Preise für Grundstücke in Leezen
300 m² Grundstück 29.032,26 €
500 m² Grundstück 48.387,10 €
700 m² Grundstück 67.741,94 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leezen 72,23 €
Median des Quadratmeterpreises Leezen 96,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leezen 87,10 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 82,26 €
Normale Lage 96,77 €
Gute Lage & Anbindung 116,13 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leezen 788 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leezen 2.685,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Leezen 1.643 m²
Größte Grundstücksfläche in Leezen 7.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leezen insgesamt 13.426 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leezen


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Leezen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leezen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leezen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Leezen dar. Die zuständige Gemeinde in Leezen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leezen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 72,23 € pro m² (Stand Februar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leezen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 107,87 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Leezen

Die Preise für Grundstücke in Leezen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leezen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leezen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Leezen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Leezen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leezen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leezen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Leezen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leezen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leezen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leezen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Leezen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leezen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Leezen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leezen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Leezen
Langen Brütz Ludwigslust-Parchim 3,219 km - → +- 0,00 %
Cambs Ludwigslust-Parchim 4,341 km - → +- 0,00 %
Gneven Ludwigslust-Parchim 5,41 km - → +- 0,00 %
Seehof Nordwestmecklenburg 5,671 km - → +- 0,00 %
Schwerin - 7,121 km 290,79 € ↑ + 302,57 %
Raben Steinfeld Ludwigslust-Parchim 7,769 km 147,51 € ↑ + 104,22 %
Kuhlen-Wendorf Ludwigslust-Parchim 8,482 km - → +- 0,00 %
Lübstorf Nordwestmecklenburg 8,621 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Leezen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Leezen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Leezen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Leezen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leezen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leezen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leezen?
Der Quadratmeter kostet in Leezen durchschnittlich 72,23 € (Stand Februar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Leezen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leezen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Leezen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leezen und Umgebung?
Im Februar 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Leezen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Leezen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Leezen haben eine durchschnittliche Größe von 2.685,20 m². Der Median beträgt dabei 1.643,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leezen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2024) in Leezen und Umgebung kostet 107,87 € pro m². Es hat eine Größe von 7.000,00 m² und wird insgesamt für 221.000,00 € angeboten.
Ist Leezen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Leezen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Leezen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 151,26 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leezen?
Der Grundstückspreis der Stadt Leezen ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leezen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 131 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5361 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leezen?
Die Vermarktung in Leezen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2024) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.