Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Raben Steinfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Raben Steinfeld. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Raben Steinfeld“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Raben Steinfeld in Mecklenburg-Vorpommern
Raben Steinfeld in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Raben Steinfeld

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Raben Steinfeld 209,96 €
Angebotene Fläche bei Raben Steinfeld 63.603 m²
Anzahl Angebote in Raben Steinfeld 16
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Raben Steinfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
19065 3.783

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Raben Steinfeld weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Raben Steinfeld

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Raben Steinfeld spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Raben Steinfeld oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Raben Steinfeld

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Raben Steinfeld. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Raben Steinfeld, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Raben Steinfeld alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige gravierende Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung großer Gebiete häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Raben Steinfeld, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Raben Steinfeld) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Raben Steinfeld Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Raben Steinfeld

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Raben Steinfeld, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Raben Steinfeld 2.000,00 €
Mittelwert des Preises in Raben Steinfeld 399.397,25 €
Höchster Preis in Raben Steinfeld 4.000.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,095 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Raben Steinfeld 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Raben Steinfeld 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.445
In Mecklenburg-Vorpommern 46
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Raben Steinfeld 0,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Raben Steinfeld 209,96 €
Median des Quadratmeterpreis in Raben Steinfeld 170,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Raben Steinfeld 1.388,89 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Raben Steinfeld 180 m²
Mittelwert der Flächen in Raben Steinfeld 3.975 m²
Median der Fläche in Raben Steinfeld 837 m²
Größte Fläche in Raben Steinfeld 12.179 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Raben Steinfeld im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Raben Steinfeld in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Raben Steinfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Raben Steinfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Raben Steinfeld
Plate Ludwigslust-Parchim 4,509 km 198,45 € ↓ - 5,48 %
Sukow Ludwigslust-Parchim 6,677 km 186,07 € ↓ - 11,38 %
Gneven Ludwigslust-Parchim 6,808 km - → +- 0,00 %
Banzkow Ludwigslust-Parchim 7,481 km - → +- 0,00 %
Leezen Ludwigslust-Parchim 7,769 km 210,67 € ↑ + 0,34 %
Schwerin - 7,913 km 152,95 € ↓ - 27,15 %
Langen Brütz Ludwigslust-Parchim 8,154 km - → +- 0,00 %
Pampow Ludwigslust-Parchim 9,413 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Raben Steinfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Raben Steinfeld?

Der Quadratmeter kostet in Raben Steinfeld durchschnittlich 209,96 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Raben Steinfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Raben Steinfeld mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Raben Steinfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Raben Steinfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Raben Steinfeld und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 16 Angebote in und rund um Raben Steinfeld in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Raben Steinfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Raben Steinfeld haben eine durchschnittliche Größe von 3.975,00 m². Der Median beträgt dabei 837,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Raben Steinfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Raben Steinfeld und Umgebung kostet 1.388,89 € pro m². Es hat eine Größe von 12.179,00 m² und wird insgesamt für 4.000.000,00 € angeboten.

Ist Raben Steinfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Raben Steinfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Raben Steinfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 204,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Raben Steinfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Raben Steinfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Raben Steinfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 46 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3445 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Raben Steinfeld?

Die Vermarktung in Raben Steinfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.