Aktuelle Grundstückspreise in Raben Steinfeld

Der genaue Grundstückspreis in Raben Steinfeld (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Raben Steinfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Raben Steinfeld Stand Mai 2024

Die Grundstückspreise in Raben Steinfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Raben Steinfeld liegt aktuell zwischen 129,86 €/m² und 183,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raben Steinfeld auf bis zu 198,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Raben Steinfeld (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Raben Steinfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Raben Steinfeld	170.640,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,446 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Raben Steinfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Raben Steinfeld	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.477
In Mecklenburg-Vorpommern	49

Mögliche Preise für Grundstücke in Raben Steinfeld
300 m² Grundstück	45.833,33 €
500 m² Grundstück	76.388,89 €
700 m² Grundstück	106.944,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Raben Steinfeld	147,51 €
Median des Quadratmeterpreises Raben Steinfeld	152,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Raben Steinfeld	137,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	129,86 €
Normale Lage	152,78 €
Gute Lage & Anbindung	183,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Raben Steinfeld	648 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Raben Steinfeld	1.311,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Raben Steinfeld	648 m²
Größte Grundstücksfläche in Raben Steinfeld	2.542 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Raben Steinfeld insgesamt	7.868 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Raben Steinfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Raben Steinfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Raben Steinfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Raben Steinfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Raben Steinfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Raben Steinfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Raben Steinfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Raben Steinfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 147,51 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Raben Steinfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 180,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Raben Steinfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Raben Steinfeld

Die Preise für Grundstücke in Raben Steinfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Raben Steinfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Raben Steinfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Raben Steinfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Raben Steinfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Raben Steinfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Raben Steinfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Raben Steinfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raben Steinfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Raben Steinfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Raben Steinfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Raben Steinfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Raben Steinfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Raben Steinfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Raben Steinfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Raben Steinfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Raben Steinfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Raben Steinfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Raben Steinfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Raben Steinfeld
Plate	Ludwigslust-Parchim	4,509 km	108,04 €	↓ - 26,76 %
Sukow	Ludwigslust-Parchim	6,677 km	100,03 €	↓ - 32,19 %
Gneven	Ludwigslust-Parchim	6,808 km	-	→ +- 0,00 %
Banzkow	Ludwigslust-Parchim	7,481 km	-	→ +- 0,00 %
Leezen	Ludwigslust-Parchim	7,769 km	111,82 €	↓ - 24,19 %
Schwerin	-	7,913 km	6,21 €	↓ - 95,79 %
Langen Brütz	Ludwigslust-Parchim	8,154 km	-	→ +- 0,00 %
Pampow	Ludwigslust-Parchim	9,413 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Raben Steinfeld Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Raben Steinfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Raben Steinfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Raben Steinfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Raben Steinfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Raben Steinfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Raben Steinfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Raben Steinfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Raben Steinfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Raben Steinfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Raben Steinfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Raben Steinfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Raben Steinfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Raben Steinfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Raben Steinfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raben Steinfeld liegt durchschnittlich bei 147,51 € Mai 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Raben Steinfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Raben Steinfeld?

Den Grundstückspreis in Raben Steinfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Raben Steinfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Raben Steinfeld und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Raben Steinfeld in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Raben Steinfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Raben Steinfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.311,33 m². Der Median beträgt dabei 648,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Raben Steinfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Raben Steinfeld und Umgebung kostet 180,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.542,00 m² und wird insgesamt für 279.000,00 € angeboten.

Ist Raben Steinfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Raben Steinfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Raben Steinfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Raben Steinfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Raben Steinfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 43,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Raben Steinfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 49 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3477 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Raben Steinfeld?

Die Vermarktung in Raben Steinfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.