Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Kleinbundenbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kleinbundenbach. Die Tabelle "Demografische Daten von Kleinbundenbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Kleinbundenbach in Rheinland-Pfalz

Kleinbundenbach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Kleinbundenbach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kleinbundenbach 822
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Veräußerte Fläche bei Kleinbundenbach Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Kleinbundenbach Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kleinbundenbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66501 822
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Verschiedene Preise für Grundstücke in Kleinbundenbach

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Kleinbundenbach weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner guten Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kleinbundenbach lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Kleinbundenbach zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Kleinbundenbach auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Kleinbundenbach

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Kleinbundenbach. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Kleinbundenbach, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Kleinbundenbach alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in der Nähe von Kleinbundenbach bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Kleinbundenbach Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für Aufschließung bei Kleinbundenbach

Diese Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Kleinbundenbach meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.



FAQ zu Grundstückspreisen in Kleinbundenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Kleinbundenbach?

Der Quadratmeter Boden kostet in Kleinbundenbach k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Grundstücke in Kleinbundenbach verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Kleinbundenbach.

Was kostet die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Kleinbundenbach?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder dessen Makler bestimmt, auch gibt es in Kleinbundenbach Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.