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Aktuelle Grundstückspreise in Kleinbundenbach

Der genaue Grundstückspreis in Kleinbundenbach (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kleinbundenbach Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kleinbundenbach, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kleinbundenbach
Geringster Preis in Kleinbundenbach 13.839,00 €
Mittelwert des Preises in Kleinbundenbach 295.567,80 €
Höchster Preis in Kleinbundenbach 1.125.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,94 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinbundenbach 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinbundenbach 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.234
In Rheinland-Pfalz 249
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kleinbundenbach 1,87 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kleinbundenbach 191,96 €
Median des Quadratmeterpreis in Kleinbundenbach 163,79 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kleinbundenbach 616,78 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kleinbundenbach 580 m²
Mittelwert der Flächen in Kleinbundenbach 4.278,2 m²
Median der Fläche in Kleinbundenbach 580 m²
Größte Fläche in Kleinbundenbach 11.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinbundenbach 21.391 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kleinbundenbach im März 2024



Grundstückspreise Kleinbundenbach

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinbundenbach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kleinbundenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinbundenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinbundenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kleinbundenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinbundenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinbundenbach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 191,96 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinbundenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 616,78 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kleinbundenbach

Die Preise für Grundstücke in Kleinbundenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinbundenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinbundenbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinbundenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinbundenbach erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinbundenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinbundenbach oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kleinbundenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinbundenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinbundenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinbundenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kleinbundenbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinbundenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinbundenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinbundenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kleinbundenbach
Großbundenbach Südwestpfalz 1,318 km - → +- 0,00 %
Winterbach (Pfalz) Südwestpfalz 2,191 km 99,99 € ↓ - 47,91 %
Käshofen Südwestpfalz 2,407 km - → +- 0,00 %
Krähenberg Südwestpfalz 2,646 km - → +- 0,00 %
Wiesbach Südwestpfalz 2,778 km 179,98 € ↓ - 6,24 %
Biedershausen Südwestpfalz 3,499 km - → +- 0,00 %
Rosenkopf Südwestpfalz 3,786 km 132,78 € ↓ - 30,83 %
Battweiler Südwestpfalz 4,025 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kleinbundenbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kleinbundenbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kleinbundenbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kleinbundenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinbundenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kleinbundenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinbundenbach?

Der Quadratmeter kostet in Kleinbundenbach durchschnittlich 191,96 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kleinbundenbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kleinbundenbach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinbundenbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kleinbundenbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinbundenbach und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Kleinbundenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinbundenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinbundenbach haben eine durchschnittliche Größe von 4.278,20 m². Der Median beträgt dabei 580,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinbundenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Kleinbundenbach und Umgebung kostet 616,78 € pro m². Es hat eine Größe von 11.000,00 m² und wird insgesamt für 1.125.000,00 € angeboten.

Ist Kleinbundenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Kleinbundenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kleinbundenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinbundenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinbundenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinbundenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 249 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3234 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinbundenbach?

Die Vermarktung in Kleinbundenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.