Aktuelle Grundstückspreise in Rosenkopf

Der genaue Grundstückspreis in Rosenkopf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rosenkopf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Rosenkopf Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenkopf (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rosenkopf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rosenkopf	91.782,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,634 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenkopf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenkopf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.074
In Rheinland-Pfalz	326

Mögliche Preise für Grundstücke in Rosenkopf
300 m² Grundstück	47.029,70 €
500 m² Grundstück	78.382,84 €
700 m² Grundstück	109.735,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rosenkopf	132,78 €
Median des Quadratmeterpreises Rosenkopf	156,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rosenkopf	141,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	133,25 €
Normale Lage	156,77 €
Gute Lage & Anbindung	188,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rosenkopf	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rosenkopf	701 m²
Median der Grundstücksfläche in Rosenkopf	606 m²
Größte Grundstücksfläche in Rosenkopf	860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosenkopf insgesamt	3.503 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Rosenkopf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rosenkopf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rosenkopf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rosenkopf dar. Die zuständige Gemeinde in Rosenkopf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rosenkopf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 132,78 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rosenkopf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 158,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rosenkopf

Die Preise für Grundstücke in Rosenkopf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rosenkopf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rosenkopf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rosenkopf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenkopf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rosenkopf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rosenkopf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rosenkopf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rosenkopf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rosenkopf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rosenkopf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rosenkopf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rosenkopf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rosenkopf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rosenkopf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rosenkopf
Wiesbach	Südwestpfalz	1,869 km	137,01 €	↑ + 3,19 %
Bechhofen	Südwestpfalz	2,384 km	106,70 €	↓ - 19,64 %
Lambsborn	Kaiserslautern	2,385 km	-	→ +- 0,00 %
Käshofen	Südwestpfalz	2,582 km	-	→ +- 0,00 %
Krähenberg	Südwestpfalz	2,727 km	-	→ +- 0,00 %
Martinshöhe	Kaiserslautern	3,77 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinbundenbach	Südwestpfalz	3,786 km	164,07 €	↑ + 23,57 %
Bruchmühlbach-Miesau	Kaiserslautern	4,385 km	160,88 €	↑ + 21,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rosenkopf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rosenkopf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rosenkopf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rosenkopf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rosenkopf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rosenkopf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rosenkopf?

Der Quadratmeter kostet in Rosenkopf durchschnittlich 132,78 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rosenkopf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rosenkopf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rosenkopf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rosenkopf und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rosenkopf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rosenkopf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rosenkopf haben eine durchschnittliche Größe von 701,00 m². Der Median beträgt dabei 606,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rosenkopf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Rosenkopf und Umgebung kostet 158,33 € pro m². Es hat eine Größe von 860,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Rosenkopf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rosenkopf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rosenkopf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rosenkopf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rosenkopf ist im letzten Monat durchschnittlich um -13.377,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rosenkopf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 326 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4074 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rosenkopf?

Die Vermarktung in Rosenkopf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 1,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.