Aktuelle Grundstückspreise in Wiesbach

Der genaue Grundstückspreis in Wiesbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wiesbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wiesbach Stand Juni 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesbach (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiesbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiesbach	58.200,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,954 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiesbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiesbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.463
In Rheinland-Pfalz	567

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiesbach
300 m² Grundstück	18.000,00 €
500 m² Grundstück	30.000,00 €
700 m² Grundstück	42.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiesbach	57,93 €
Median des Quadratmeterpreises Wiesbach	60,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiesbach	54,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	51,00 €
Normale Lage	60,00 €
Gute Lage & Anbindung	72,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiesbach	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiesbach	740,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiesbach	2.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiesbach	2.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiesbach insgesamt	3.704 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiesbach

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiesbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiesbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiesbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wiesbach dar. Die zuständige Gemeinde in Wiesbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiesbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,93 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiesbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 207,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wiesbach

Die Preise für Grundstücke in Wiesbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiesbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiesbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wiesbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wiesbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiesbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiesbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wiesbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiesbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiesbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiesbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wiesbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiesbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiesbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiesbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiesbach
Krähenberg	Südwestpfalz	0,858 km	-	→ +- 0,00 %
Rosenkopf	Südwestpfalz	1,869 km	132,78 €	↑ + 129,21 %
Kleinbundenbach	Südwestpfalz	2,778 km	143,01 €	↑ + 146,87 %
Biedershausen	Südwestpfalz	2,914 km	-	→ +- 0,00 %
Käshofen	Südwestpfalz	3,007 km	-	→ +- 0,00 %
Winterbach (Pfalz)	Südwestpfalz	3,501 km	80,51 €	↑ + 38,98 %
Martinshöhe	Kaiserslautern	3,571 km	-	→ +- 0,00 %
Knopp-Labach	Südwestpfalz	3,724 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wiesbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wiesbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wiesbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wiesbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiesbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiesbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiesbach?

Der Quadratmeter kostet in Wiesbach durchschnittlich 57,93 € (Stand Juni 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wiesbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiesbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wiesbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiesbach und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wiesbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiesbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiesbach haben eine durchschnittliche Größe von 740,80 m². Der Median beträgt dabei 2.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiesbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Wiesbach und Umgebung kostet 207,64 € pro m². Es hat eine Größe von 2.600,00 m² und wird insgesamt für 156.000,00 € angeboten.

Ist Wiesbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Wiesbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wiesbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 178,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiesbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiesbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -54,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiesbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 567 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5463 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiesbach?

Die Vermarktung in Wiesbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.