Aktuelle Grundstückspreise in Kleve

Der genaue Grundstückspreis in Kleve (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kleve und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kleve Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleve (Dithmarschen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleve
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleve	213.724,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,519 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleve	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleve	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.667
In Schleswig-Holstein	220

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleve
300 m² Grundstück	70.500,00 €
500 m² Grundstück	117.500,00 €
700 m² Grundstück	164.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleve	250,85 €
Median des Quadratmeterpreises Kleve	235,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleve	211,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,75 €
Normale Lage	235,00 €
Gute Lage & Anbindung	282,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleve	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleve	2.278,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleve	494 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleve	18.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleve insgesamt	38.741 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleve

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kleve

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleve ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleve so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kleve dar. Die zuständige Gemeinde in Kleve stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleve akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 250,85 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleve errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.115,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kleve

Die Preise für Grundstücke in Kleve können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleve mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleve festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kleve deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kleve erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleve ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleve oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kleve ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleve liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleve verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleve in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kleve. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleve liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleve

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleve mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleve
Moorhusen	Steinburg	1,441 km	-	→ +- 0,00 %
Huje	Steinburg	2,386 km	-	→ +- 0,00 %
Krummendiek	Steinburg	2,453 km	-	→ +- 0,00 %
Nutteln	Steinburg	2,629 km	-	→ +- 0,00 %
Bekdorf	Steinburg	3,351 km	-	→ +- 0,00 %
Oldendorf	Steinburg	3,809 km	105,57 €	↓ - 57,91 %
Vaale	Steinburg	3,988 km	118,68 €	↓ - 52,69 %
Stördorf	Steinburg	4,553 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kleve

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kleve und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kleve ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kleve

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleve kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleve

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleve?

Der Quadratmeter kostet in Kleve durchschnittlich 250,85 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kleve mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleve?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kleve fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleve und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Kleve in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleve durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleve haben eine durchschnittliche Größe von 2.278,88 m². Der Median beträgt dabei 494,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleve pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Kleve und Umgebung kostet 1.115,62 € pro m². Es hat eine Größe von 18.000,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Kleve eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kleve eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kleve günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleve?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleve ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleve im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 220 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2667 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleve?

Die Vermarktung in Kleve dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.