Aktuelle Grundstückspreise in Kleve
Der genaue Grundstückspreis in Kleve (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kleve und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kleve Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Kleve bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kleve liegt aktuell zwischen 153,00 €/m² und 216,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleve auf bis zu 234,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleve (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Kleve | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Kleve | 315.079,93 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,306 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleve | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleve | 15 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.117 |
| In Schleswig-Holstein | 284 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Kleve | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 54.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 90.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 126.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleve | 174,95 € |
| Median des Quadratmeterpreises Kleve | 180,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Kleve | 162,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 153,00 € |
| Normale Lage | 180,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 216,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Kleve | 446 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleve | 2.913,067 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Kleve | 1.379 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Kleve | 23.758 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Kleve insgesamt | 43.696 m² |
Der Bodenrichtwert in Kleve
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleve ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleve so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kleve dar. Die zuständige Gemeinde in Kleve stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Kleve sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kleve?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleve akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kleve?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kleve
Die Preise für Grundstücke in Kleve können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleve mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleve festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Kleve deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleve ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleve oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kleve
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kleve?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleve hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kleve sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kleve
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kleve ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleve liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleve verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kleve häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleve liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Kleve
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleve mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Kleve |
|---|---|---|---|---|
| Moorhusen | Steinburg | 1,441 km | - | → +- 0,00 % |
| Huje | Steinburg | 2,386 km | - | → +- 0,00 % |
| Krummendiek | Steinburg | 2,453 km | - | → +- 0,00 % |
| Nutteln | Steinburg | 2,629 km | - | → +- 0,00 % |
| Bekdorf | Steinburg | 3,351 km | - | → +- 0,00 % |
| Oldendorf | Steinburg | 3,809 km | 117,22 € | ↓ - 32,99 % |
| Vaale | Steinburg | 3,988 km | 119,53 € | ↓ - 31,68 % |
| Stördorf | Steinburg | 4,553 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Kleve Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleve liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kleve kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kleve hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleve
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kleve
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kleve eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kleve schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Kleve ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kleve
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleve kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kleve indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kleve realistisch einschätzen zu können.