Aktuelle Grundstückspreise in Knittelsheim
Der genaue Grundstückspreis in Knittelsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Knittelsheim und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Knittelsheim Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Germersheim", da für Knittelsheim keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Knittelsheim | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Knittelsheim | 182.257,00 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Knittelsheim | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Knittelsheim | 31 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Knittelsheim | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.473,68 € |
| 500 m² Grundstück | 65.789,47 € |
| 700 m² Grundstück | 92.105,26 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Knittelsheim | 245,21 € |
| Median des Quadratmeterpreises Knittelsheim | 131,58 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Knittelsheim | 118,42 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 111,84 € |
| Normale Lage | 131,58 € |
| Gute Lage & Anbindung | 157,89 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Knittelsheim | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Knittelsheim | 6.443,484 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Knittelsheim | 650 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Knittelsheim | 123.456 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Knittelsheim insgesamt | 199.748 m² |
Der Bodenrichtwert in Knittelsheim
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Knittelsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Knittelsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Knittelsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Knittelsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Knittelsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Knittelsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Knittelsheim akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Knittelsheim?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Knittelsheim
Die Preise für Grundstücke in Knittelsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Knittelsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Knittelsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Knittelsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Knittelsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Knittelsheim oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Knittelsheim
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Knittelsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Knittelsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Knittelsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Knittelsheim
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Knittelsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Knittelsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Knittelsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Knittelsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Knittelsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Knittelsheim
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Knittelsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Ottersheim bei Landau | Germersheim | 1,329 km | 117,31 € |
| Bellheim | Germersheim | 2,771 km | 292,40 € |
| Offenbach an der Queich | Südliche Weinstraße | 4,382 km | 117,31 € |
| Zeiskam | Germersheim | 4,47 km | 415,21 € |
| Herxheimweyher | Südliche Weinstraße | 4,546 km | 312,59 € |
| Rülzheim | Germersheim | 5,229 km | 374,73 € |
| Hochstadt (Pfalz) | Südliche Weinstraße | 5,712 km | - |
| Herxheim | Südliche Weinstraße | 5,923 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Knittelsheim Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Knittelsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Knittelsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Knittelsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Knittelsheim
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Knittelsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Knittelsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Knittelsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Knittelsheim
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Knittelsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Knittelsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Knittelsheim realistisch einschätzen zu können.