Aktuelle Grundstückspreise in Rülzheim

Der genaue Grundstückspreis in Rülzheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rülzheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rülzheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rülzheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rülzheim liegt aktuell zwischen 355,09 €/m² und 501,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rülzheim auf bis zu 543,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rülzheim (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rülzheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Rülzheim	291.763,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,565 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rülzheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rülzheim	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.478
In Rheinland-Pfalz	104

Mögliche Preise für Grundstücke in Rülzheim
300 m² Grundstück	125.326,37 €
500 m² Grundstück	208.877,28 €
700 m² Grundstück	292.428,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rülzheim	374,73 €
Median des Quadratmeterpreises Rülzheim	417,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rülzheim	375,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	355,09 €
Normale Lage	417,75 €
Gute Lage & Anbindung	501,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rülzheim	383 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rülzheim	1.013,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Rülzheim	383 m²
Größte Grundstücksfläche in Rülzheim	2.395 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rülzheim insgesamt	11.146 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rülzheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rülzheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rülzheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rülzheim dar. Die zuständige Gemeinde in Rülzheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rülzheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rülzheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rülzheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 374,73 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rülzheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 675,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rülzheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rülzheim

Die Preise für Grundstücke in Rülzheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rülzheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rülzheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rülzheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rülzheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rülzheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rülzheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rülzheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rülzheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rülzheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rülzheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rülzheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rülzheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rülzheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rülzheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rülzheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rülzheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rülzheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rülzheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rülzheim
Kuhardt	Germersheim	1,909 km	375,31 €	↑ + 0,16 %
Hördt	Germersheim	2,715 km	354,92 €	↓ - 5,29 %
Herxheimweyher	Südliche Weinstraße	3,046 km	312,59 €	↓ - 16,58 %
Bellheim	Germersheim	4,241 km	292,40 €	↓ - 21,97 %
Rheinzabern	Germersheim	4,536 km	468,18 €	↑ + 24,94 %
Neupotz	Germersheim	4,605 km	644,33 €	↑ + 71,95 %
Leimersheim	Germersheim	5,011 km	527,69 €	↑ + 40,82 %
Knittelsheim	Germersheim	5,229 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rülzheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rülzheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rülzheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rülzheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rülzheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rülzheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rülzheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rülzheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rülzheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rülzheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rülzheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rülzheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rülzheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rülzheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rülzheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rülzheim liegt durchschnittlich bei 374,73 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rülzheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rülzheim?

Den Grundstückspreis in Rülzheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rülzheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rülzheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Rülzheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rülzheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rülzheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.013,27 m². Der Median beträgt dabei 383,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rülzheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rülzheim und Umgebung kostet 675,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.395,00 m² und wird insgesamt für 685.000,00 € angeboten.

Ist Rülzheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rülzheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rülzheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rülzheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Rülzheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rülzheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 104 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1478 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rülzheim?

Die Vermarktung in Rülzheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.