Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Zeiskam

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zeiskam. Die Tabelle "Demografische Daten von Zeiskam" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Zeiskam in Rheinland-Pfalz

Zeiskam in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Zeiskam

Eigenschaft Wert
Einwohner in Zeiskam 2,176
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Veräußerte Fläche bei Zeiskam Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Zeiskam Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Zeiskam inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
67378 2,176
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Preisunterschiede bei Größen und Veräußerer

Sonstige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Zeiskam liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es 3 andere Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Zeiskam) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Zeiskam Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Zeiskam selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Zeiskam

Diese beiden Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Zeiskam spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Zeiskam

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Zeiskam, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Zeiskam alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Zeiskam weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Zeiskam auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Zeiskam

Wieviel kostet ein qm Fläche in Zeiskam?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Zeiskam k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Zeiskam verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Zeiskam.

Welche Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Zeiskam?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Zeiskam Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.