Aktuelle Grundstückspreise in Zeiskam

Der genaue Grundstückspreis in Zeiskam (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zeiskam und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zeiskam Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zeiskam bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zeiskam liegt aktuell zwischen 420,75 €/m² und 594,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeiskam auf bis zu 643,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeiskam (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zeiskam
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeiskam	326.537,65 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeiskam	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeiskam	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.286
In Rheinland-Pfalz	85

Mögliche Preise für Grundstücke in Zeiskam
300 m² Grundstück	148.500,00 €
500 m² Grundstück	247.500,00 €
700 m² Grundstück	346.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeiskam	415,21 €
Median des Quadratmeterpreises Zeiskam	495,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeiskam	445,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	420,75 €
Normale Lage	495,00 €
Gute Lage & Anbindung	594,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeiskam	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeiskam	1.698,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeiskam	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeiskam	11.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeiskam insgesamt	28.874 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zeiskam

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeiskam ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeiskam so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zeiskam dar. Die zuständige Gemeinde in Zeiskam stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zeiskam sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zeiskam?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeiskam akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 415,21 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeiskam errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.032,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zeiskam?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zeiskam

Die Preise für Grundstücke in Zeiskam können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeiskam mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeiskam festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zeiskam deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeiskam ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeiskam oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zeiskam

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zeiskam?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeiskam hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zeiskam sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zeiskam

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zeiskam ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeiskam liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeiskam verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zeiskam häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeiskam liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeiskam in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeiskam

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeiskam mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zeiskam
Lustadt	Germersheim	2,091 km	417,44 €	↑ + 0,54 %
Hochstadt (Pfalz)	Südliche Weinstraße	2,596 km	-	→ +- 0,00 %
Weingarten (Pfalz)	Germersheim	3,903 km	117,31 €	↓ - 71,75 %
Freimersheim	Alzey-Worms	4,45 km	-	→ +- 0,00 %
Freimersheim (Pfalz)	Südliche Weinstraße	4,45 km	-	→ +- 0,00 %
Knittelsheim	Germersheim	4,47 km	-	→ +- 0,00 %
Ottersheim bei Landau	Germersheim	4,744 km	117,31 €	↓ - 71,75 %
Freisbach	Germersheim	4,786 km	531,18 €	↑ + 27,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Zeiskam Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zeiskam liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zeiskam kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zeiskam hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeiskam

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zeiskam

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zeiskam eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zeiskam schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zeiskam ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zeiskam

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeiskam kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zeiskam indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zeiskam realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeiskam

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeiskam?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeiskam liegt durchschnittlich bei 415,21 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zeiskam kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeiskam?

Den Grundstückspreis in Zeiskam legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zeiskam sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeiskam und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Zeiskam in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeiskam durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeiskam haben eine durchschnittliche Größe von 1.698,47 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeiskam pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zeiskam und Umgebung kostet 1.032,09 € pro m². Es hat eine Größe von 11.600,00 m² und wird insgesamt für 685.000,00 € angeboten.

Ist Zeiskam eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zeiskam eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zeiskam teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeiskam?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeiskam ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeiskam im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 85 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1286 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeiskam?

Die Vermarktung in Zeiskam dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.