Aktuelle Grundstückspreise in Knüllwald

Der genaue Grundstückspreis in Knüllwald (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Knüllwald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Knüllwald Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Knüllwald (Schwalm-Eder-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Knüllwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Knüllwald	37.273,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,433 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Knüllwald	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Knüllwald	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.972
In Hessen	332

Mögliche Preise für Grundstücke in Knüllwald
300 m² Grundstück	18.000,00 €
500 m² Grundstück	30.000,00 €
700 m² Grundstück	42.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Knüllwald	45,71 €
Median des Quadratmeterpreises Knüllwald	60,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Knüllwald	54,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	51,00 €
Normale Lage	60,00 €
Gute Lage & Anbindung	72,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Knüllwald	549 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Knüllwald	780,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Knüllwald	746 m²
Größte Grundstücksfläche in Knüllwald	1.072 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Knüllwald insgesamt	7.021 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Knüllwald

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Knüllwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Knüllwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Knüllwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Knüllwald dar. Die zuständige Gemeinde in Knüllwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Knüllwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,71 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Knüllwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Knüllwald

Die Preise für Grundstücke in Knüllwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Knüllwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Knüllwald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Knüllwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Knüllwald erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Knüllwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Knüllwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Knüllwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Knüllwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Knüllwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Knüllwald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Knüllwald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Knüllwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Knüllwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Knüllwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Knüllwald
Morschen	Schwalm-Eder-Kreis	8,785 km	62,07 €	↑ + 35,78 %
Alheim	Hersfeld-Rotenburg	9,464 km	61,91 €	↑ + 35,42 %
Malsfeld	Schwalm-Eder-Kreis	9,507 km	43,14 €	↓ - 5,64 %
Ludwigsau	Hersfeld-Rotenburg	12,996 km	82,16 €	↑ + 79,74 %
Melsungen	Schwalm-Eder-Kreis	13,562 km	73,16 €	↑ + 60,03 %
Rotenburg an der Fulda	Hersfeld-Rotenburg	13,646 km	117,31 €	↑ + 156,62 %
Spangenberg	Schwalm-Eder-Kreis	15,155 km	60,03 €	↑ + 31,31 %
Frielendorf	Schwalm-Eder-Kreis	15,279 km	66,54 €	↑ + 45,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Knüllwald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Knüllwald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Knüllwald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Knüllwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Knüllwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Knüllwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Knüllwald?

Der Quadratmeter kostet in Knüllwald durchschnittlich 45,71 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Knüllwald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Knüllwald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Knüllwald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Knüllwald und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Knüllwald in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Knüllwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Knüllwald haben eine durchschnittliche Größe von 780,11 m². Der Median beträgt dabei 746,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Knüllwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Knüllwald und Umgebung kostet 98,57 € pro m². Es hat eine Größe von 1.072,00 m² und wird insgesamt für 69.000,00 € angeboten.

Ist Knüllwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Knüllwald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Knüllwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Knüllwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Knüllwald ist im letzten Monat durchschnittlich um ,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Knüllwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 332 für Hessen und auf Platz 5972 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Knüllwald?

Die Vermarktung in Knüllwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.