Aktuelle Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda

Der genaue Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Rotenburg an der Fulda Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rotenburg an der Fulda (Hersfeld-Rotenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Rotenburg an der Fulda
Grundstücksangebote in Rotenburg an der Fulda
Durchschnittlicher Angebotspreis Rotenburg an der Fulda 156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,286 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rotenburg an der Fulda 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rotenburg an der Fulda 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.281
In Hessen 220
Mögliche Preise für Grundstücke in Rotenburg an der Fulda
300 m² Grundstück 22.455,09 €
500 m² Grundstück 37.425,15 €
700 m² Grundstück 52.395,21 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rotenburg an der Fulda 117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Rotenburg an der Fulda 74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rotenburg an der Fulda 67,37 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 63,62 €
Normale Lage 74,85 €
Gute Lage & Anbindung 89,82 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda 297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda 2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda 1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda insgesamt 148.376 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rotenburg an der Fulda


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Rotenburg an der Fulda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rotenburg an der Fulda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rotenburg an der Fulda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rotenburg an der Fulda dar. Die zuständige Gemeinde in Rotenburg an der Fulda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rotenburg an der Fulda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rotenburg an der Fulda

Die Preise für Grundstücke in Rotenburg an der Fulda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rotenburg an der Fulda festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rotenburg an der Fulda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rotenburg an der Fulda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rotenburg an der Fulda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rotenburg an der Fulda in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rotenburg an der Fulda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rotenburg an der Fulda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rotenburg an der Fulda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rotenburg an der Fulda
Alheim Hersfeld-Rotenburg 5,204 km 66,11 € ↓ - 43,64 %
Bebra Hersfeld-Rotenburg 5,765 km 42,60 € ↓ - 63,68 %
Ludwigsau Hersfeld-Rotenburg 7,931 km 87,05 € ↓ - 25,8 %
Cornberg Hersfeld-Rotenburg 10,131 km 41,00 € ↓ - 65,05 %
Ronshausen Hersfeld-Rotenburg 10,803 km 34,77 € ↓ - 70,36 %
Morschen Schwalm-Eder-Kreis 11,264 km 63,60 € ↓ - 45,78 %
Knüllwald Schwalm-Eder-Kreis 13,646 km 75,91 € ↓ - 35,29 %
Spangenberg Schwalm-Eder-Kreis 13,943 km 68,97 € ↓ - 41,2 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rotenburg an der Fulda

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rotenburg an der Fulda und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rotenburg an der Fulda ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rotenburg an der Fulda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rotenburg an der Fulda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rotenburg an der Fulda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rotenburg an der Fulda?
Der Quadratmeter kostet in Rotenburg an der Fulda durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rotenburg an der Fulda mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rotenburg an der Fulda und Umgebung?
Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Rotenburg an der Fulda in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Rotenburg an der Fulda durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Rotenburg an der Fulda haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rotenburg an der Fulda pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Rotenburg an der Fulda und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.
Ist Rotenburg an der Fulda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Rotenburg an der Fulda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Rotenburg an der Fulda günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 402,63 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda?
Der Grundstückspreis der Stadt Rotenburg an der Fulda ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rotenburg an der Fulda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 220 für Hessen und auf Platz 4281 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rotenburg an der Fulda?
Die Vermarktung in Rotenburg an der Fulda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.