Aktuelle Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda
Der genaue Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rotenburg an der Fulda Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rotenburg an der Fulda liegt aktuell zwischen 42,86 €/m² und 60,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rotenburg an der Fulda auf bis zu 65,55 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rotenburg an der Fulda (Hersfeld-Rotenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Rotenburg an der Fulda | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rotenburg an der Fulda | 32.003,80 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,286 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rotenburg an der Fulda | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rotenburg an der Fulda | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.879 |
| In Hessen | 341 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rotenburg an der Fulda | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 15.125,80 € |
| 500 m² Grundstück | 25.209,66 € |
| 700 m² Grundstück | 35.293,53 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rotenburg an der Fulda | 30,26 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rotenburg an der Fulda | 50,42 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rotenburg an der Fulda | 45,38 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 42,86 € |
| Normale Lage | 50,42 € |
| Gute Lage & Anbindung | 60,50 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda | 50 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda | 736,6 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda | 1.190 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda | 1.190 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rotenburg an der Fulda insgesamt | 3.683 m² |
Der Bodenrichtwert in Rotenburg an der Fulda
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rotenburg an der Fulda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rotenburg an der Fulda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rotenburg an der Fulda dar. Die zuständige Gemeinde in Rotenburg an der Fulda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Rotenburg an der Fulda sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rotenburg an der Fulda?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rotenburg an der Fulda?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rotenburg an der Fulda
Die Preise für Grundstücke in Rotenburg an der Fulda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rotenburg an der Fulda festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rotenburg an der Fulda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rotenburg an der Fulda
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rotenburg an der Fulda?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rotenburg an der Fulda hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rotenburg an der Fulda
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rotenburg an der Fulda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rotenburg an der Fulda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rotenburg an der Fulda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rotenburg an der Fulda häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rotenburg an der Fulda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Rotenburg an der Fulda
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rotenburg an der Fulda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Rotenburg an der Fulda |
|---|---|---|---|---|
| Alheim | Hersfeld-Rotenburg | 5,204 km | 76,53 € | ↑ + 152,87 % |
| Bebra | Hersfeld-Rotenburg | 5,765 km | 44,59 € | ↑ + 47,35 % |
| Ludwigsau | Hersfeld-Rotenburg | 7,931 km | 81,43 € | ↑ + 169,08 % |
| Cornberg | Hersfeld-Rotenburg | 10,131 km | 39,77 € | ↑ + 31,4 % |
| Ronshausen | Hersfeld-Rotenburg | 10,803 km | 24,78 € | ↓ - 18,11 % |
| Morschen | Schwalm-Eder-Kreis | 11,264 km | 54,09 € | ↑ + 78,72 % |
| Knüllwald | Schwalm-Eder-Kreis | 13,646 km | 81,55 € | ↑ + 169,48 % |
| Spangenberg | Schwalm-Eder-Kreis | 13,943 km | 49,77 € | ↑ + 64,45 % |
Grundstückspreisentwicklung in Rotenburg an der Fulda Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rotenburg an der Fulda liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rotenburg an der Fulda kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rotenburg an der Fulda hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rotenburg an der Fulda
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rotenburg an der Fulda
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rotenburg an der Fulda schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Rotenburg an der Fulda ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rotenburg an der Fulda
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rotenburg an der Fulda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rotenburg an der Fulda indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rotenburg an der Fulda realistisch einschätzen zu können.