Aktuelle Grundstückspreise in Ludwigsau

Der genaue Grundstückspreis in Ludwigsau (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ludwigsau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ludwigsau Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Ludwigsau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ludwigsau liegt aktuell zwischen 68,33 €/m² und 96,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigsau auf bis zu 104,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigsau (Hersfeld-Rotenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ludwigsau
Durchschnittlicher Angebotspreis Ludwigsau	59.720,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,852 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigsau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigsau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.818
In Hessen	259

Mögliche Preise für Grundstücke in Ludwigsau
300 m² Grundstück	24.117,99 €
500 m² Grundstück	40.196,65 €
700 m² Grundstück	56.275,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ludwigsau	81,43 €
Median des Quadratmeterpreises Ludwigsau	80,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ludwigsau	72,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,33 €
Normale Lage	80,39 €
Gute Lage & Anbindung	96,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ludwigsau	5 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ludwigsau	502,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Ludwigsau	1.729 m²
Größte Grundstücksfläche in Ludwigsau	1.729 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ludwigsau insgesamt	2.513 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ludwigsau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ludwigsau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ludwigsau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ludwigsau dar. Die zuständige Gemeinde in Ludwigsau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ludwigsau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ludwigsau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ludwigsau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 81,43 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ludwigsau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 206,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigsau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ludwigsau

Die Preise für Grundstücke in Ludwigsau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ludwigsau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ludwigsau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ludwigsau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ludwigsau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ludwigsau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ludwigsau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ludwigsau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigsau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ludwigsau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ludwigsau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ludwigsau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ludwigsau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ludwigsau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ludwigsau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ludwigsau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ludwigsau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ludwigsau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ludwigsau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ludwigsau
Bad Hersfeld	Hersfeld-Rotenburg	7,311 km	-	→ +- 0,00 %
Rotenburg an der Fulda	Hersfeld-Rotenburg	7,931 km	30,26 €	↓ - 62,84 %
Bebra	Hersfeld-Rotenburg	8,836 km	44,59 €	↓ - 45,24 %
Alheim	Hersfeld-Rotenburg	10,048 km	76,53 €	↓ - 6,02 %
Ronshausen	Hersfeld-Rotenburg	12,513 km	24,78 €	↓ - 69,57 %
Knüllwald	Schwalm-Eder-Kreis	12,996 km	81,55 €	↑ + 0,15 %
Hauneck	Hersfeld-Rotenburg	13,923 km	111,35 €	↑ + 36,74 %
Morschen	Schwalm-Eder-Kreis	15,664 km	54,09 €	↓ - 33,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Ludwigsau Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigsau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ludwigsau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ludwigsau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ludwigsau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ludwigsau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ludwigsau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ludwigsau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ludwigsau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ludwigsau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ludwigsau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ludwigsau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ludwigsau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ludwigsau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ludwigsau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigsau liegt durchschnittlich bei 81,43 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ludwigsau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ludwigsau?

Den Grundstückspreis in Ludwigsau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ludwigsau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ludwigsau und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ludwigsau in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ludwigsau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ludwigsau haben eine durchschnittliche Größe von 502,60 m². Der Median beträgt dabei 1.729,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ludwigsau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Ludwigsau und Umgebung kostet 206,76 € pro m². Es hat eine Größe von 1.729,00 m² und wird insgesamt für 159.000,00 € angeboten.

Ist Ludwigsau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ludwigsau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Ludwigsau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ludwigsau?

Der Grundstückspreis der Stadt Ludwigsau ist im letzten Monat durchschnittlich um 165,21 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ludwigsau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 259 für Hessen und auf Platz 4818 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ludwigsau?

Die Vermarktung in Ludwigsau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.