Aktuelle Grundstückspreise in Taura

Der genaue Grundstückspreis in Taura (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Taura und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Taura Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Taura (Mittelsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Taura
Durchschnittlicher Angebotspreis Taura	78.178,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,49 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Taura	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Taura	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.315
In Sachsen	152

Mögliche Preise für Grundstücke in Taura
300 m² Grundstück	25.661,91 €
500 m² Grundstück	42.769,86 €
700 m² Grundstück	59.877,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Taura	79,16 €
Median des Quadratmeterpreises Taura	85,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Taura	76,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,71 €
Normale Lage	85,54 €
Gute Lage & Anbindung	102,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Taura	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Taura	1.266,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Taura	2.455 m²
Größte Grundstücksfläche in Taura	2.640 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Taura insgesamt	17.728 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Taura

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Taura

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Taura ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Taura so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Taura dar. Die zuständige Gemeinde in Taura stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Taura akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 79,16 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Taura errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Taura

Die Preise für Grundstücke in Taura können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Taura mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Taura festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Taura deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Taura erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Taura ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Taura oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Taura ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Taura liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Taura verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Taura in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Taura. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Taura liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Taura

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Taura mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Taura
Burgstädt	Mittelsachsen	2,39 km	78,90 €	↓ - 0,33 %
Claußnitz	Mittelsachsen	4,185 km	61,56 €	↓ - 22,23 %
Königshain-Wiederau	Mittelsachsen	5,744 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlau	Mittelsachsen	5,832 km	89,41 €	↑ + 12,95 %
Lunzenau	Mittelsachsen	8,165 km	68,75 €	↓ - 13,15 %
Niederfrohna	Zwickau	8,324 km	86,50 €	↑ + 9,27 %
Limbach-Oberfrohna	Zwickau	9,181 km	168,16 €	↑ + 112,44 %
Altmittweida	Mittelsachsen	9,202 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Taura

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Taura und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Taura ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Taura

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Taura kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Taura

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Taura?

Der Quadratmeter kostet in Taura durchschnittlich 79,16 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Taura mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Taura?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Taura fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Taura und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Taura in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Taura durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Taura haben eine durchschnittliche Größe von 1.266,29 m². Der Median beträgt dabei 2.455,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Taura pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Taura und Umgebung kostet 140,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.640,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.

Ist Taura eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Taura eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Taura günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Taura?

Der Grundstückspreis der Stadt Taura ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Taura im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 152 für Sachsen und auf Platz 5315 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Taura?

Die Vermarktung in Taura dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.