Aktuelle Grundstückspreise in Krausnick-Groß Wasserburg
Der genaue Grundstückspreis in Krausnick-Groß Wasserburg (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krausnick-Groß Wasserburg und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Krausnick-Groß Wasserburg Stand November 2024
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Dahme-Spreewald", da für Krausnick-Groß Wasserburg keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat November 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Krausnick-Groß Wasserburg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Krausnick-Groß Wasserburg | 341.063,61 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krausnick-Groß Wasserburg | 8 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krausnick-Groß Wasserburg | 293 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Krausnick-Groß Wasserburg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 85.051,55 € |
| 500 m² Grundstück | 141.752,58 € |
| 700 m² Grundstück | 198.453,61 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krausnick-Groß Wasserburg | 291,66 € |
| Median des Quadratmeterpreises Krausnick-Groß Wasserburg | 283,51 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Krausnick-Groß Wasserburg | 255,15 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 240,98 € |
| Normale Lage | 283,51 € |
| Gute Lage & Anbindung | 340,21 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Krausnick-Groß Wasserburg | 260 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krausnick-Groß Wasserburg | 2.044,92 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Krausnick-Groß Wasserburg | 970 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Krausnick-Groß Wasserburg | 50.553 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Krausnick-Groß Wasserburg insgesamt | 615.521 m² |
Der Bodenrichtwert in Krausnick-Groß Wasserburg
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krausnick-Groß Wasserburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krausnick-Groß Wasserburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krausnick-Groß Wasserburg dar. Die zuständige Gemeinde in Krausnick-Groß Wasserburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krausnick-Groß Wasserburg akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Krausnick-Groß Wasserburg
Die Preise für Grundstücke in Krausnick-Groß Wasserburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krausnick-Groß Wasserburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krausnick-Groß Wasserburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Krausnick-Groß Wasserburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krausnick-Groß Wasserburg erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krausnick-Groß Wasserburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krausnick-Groß Wasserburg oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krausnick-Groß Wasserburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krausnick-Groß Wasserburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krausnick-Groß Wasserburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krausnick-Groß Wasserburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krausnick-Groß Wasserburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Krausnick-Groß Wasserburg
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krausnick-Groß Wasserburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Schlepzig | Dahme-Spreewald | 5,967 km | - |
| Unterspreewald | Dahme-Spreewald | 7,101 km | 106,27 € |
| Märkisch Buchholz | Dahme-Spreewald | 8,388 km | - |
| Rietzneuendorf-Staakow | Dahme-Spreewald | 9,157 km | - |
| Halbe | Dahme-Spreewald | 11,281 km | 289,58 € |
| Bersteland | Dahme-Spreewald | 11,814 km | - |
| Münchehofe | Dahme-Spreewald | 11,977 km | 115,71 € |
| Lübben (Spreewald) | Dahme-Spreewald | 12,214 km | 113,55 € |
Kosten beim Grundstückskauf in Krausnick-Groß Wasserburg
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krausnick-Groß Wasserburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Krausnick-Groß Wasserburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Krausnick-Groß Wasserburg
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krausnick-Groß Wasserburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.