Aktuelle Grundstückspreise in Halbe

Der genaue Grundstückspreis in Halbe (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Halbe und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Halbe Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Halbe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Halbe liegt aktuell zwischen 66,85 €/m² und 94,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halbe auf bis zu 102,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Halbe (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Halbe
Durchschnittlicher Angebotspreis Halbe	83.236,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,897 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Halbe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Halbe	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.472
In Brandenburg	150

Mögliche Preise für Grundstücke in Halbe
300 m² Grundstück	23.592,49 €
500 m² Grundstück	39.320,82 €
700 m² Grundstück	55.049,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Halbe	49,97 €
Median des Quadratmeterpreises Halbe	78,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Halbe	70,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	66,85 €
Normale Lage	78,64 €
Gute Lage & Anbindung	94,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Halbe	1.119 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Halbe	1.787 m²
Median der Grundstücksfläche in Halbe	2.042 m²
Größte Grundstücksfläche in Halbe	3.370 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Halbe insgesamt	8.935 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Halbe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Halbe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Halbe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Halbe dar. Die zuständige Gemeinde in Halbe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Halbe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Halbe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Halbe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,97 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Halbe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 78,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Halbe?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Halbe

Die Preise für Grundstücke in Halbe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Halbe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Halbe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Halbe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Halbe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Halbe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Halbe

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Halbe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halbe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Halbe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Halbe

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Halbe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Halbe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Halbe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Halbe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Halbe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Halbe in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Halbe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Halbe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Halbe
Märkisch Buchholz	Dahme-Spreewald	4,79 km	-	→ +- 0,00 %
Teupitz	Dahme-Spreewald	5,741 km	260,67 €	↑ + 421,62 %
Groß Köris	Dahme-Spreewald	6,719 km	121,33 €	↑ + 142,79 %
Rietzneuendorf-Staakow	Dahme-Spreewald	9,358 km	-	→ +- 0,00 %
Münchehofe	Dahme-Spreewald	10,386 km	136,40 €	↑ + 172,95 %
Krausnick-Groß Wasserburg	Dahme-Spreewald	11,281 km	-	→ +- 0,00 %
Unterspreewald	Dahme-Spreewald	14,925 km	128,05 €	↑ + 156,23 %
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	15,534 km	76,32 €	↑ + 52,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Halbe Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Halbe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Halbe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Halbe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Halbe

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Halbe

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Halbe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Halbe schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Halbe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Halbe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Halbe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Halbe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Halbe realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Halbe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Halbe?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halbe liegt durchschnittlich bei 49,97 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Halbe kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Halbe?

Den Grundstückspreis in Halbe legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Halbe sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Halbe und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Halbe in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Halbe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Halbe haben eine durchschnittliche Größe von 1.787,00 m². Der Median beträgt dabei 2.042,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Halbe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Halbe und Umgebung kostet 78,64 € pro m². Es hat eine Größe von 3.370,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Halbe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Halbe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Halbe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Halbe?

Der Grundstückspreis der Stadt Halbe ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Halbe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 150 für Brandenburg und auf Platz 5472 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Halbe?

Die Vermarktung in Halbe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.