Aktuelle Grundstückspreise in Münchehofe

Der genaue Grundstückspreis in Münchehofe (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Münchehofe und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Münchehofe Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Münchehofe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Münchehofe liegt aktuell zwischen 123,25 €/m² und 174,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchehofe auf bis zu 188,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Münchehofe (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Münchehofe
Durchschnittlicher Angebotspreis Münchehofe	162.880,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,382 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Münchehofe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Münchehofe	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.631
In Brandenburg	92

Mögliche Preise für Grundstücke in Münchehofe
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Münchehofe	136,40 €
Median des Quadratmeterpreises Münchehofe	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Münchehofe	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Münchehofe	506 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Münchehofe	1.482,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Münchehofe	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Münchehofe	6.649 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Münchehofe insgesamt	29.655 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Münchehofe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Münchehofe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Münchehofe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Münchehofe dar. Die zuständige Gemeinde in Münchehofe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Münchehofe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Münchehofe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Münchehofe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 136,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Münchehofe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Münchehofe?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Münchehofe

Die Preise für Grundstücke in Münchehofe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Münchehofe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Münchehofe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Münchehofe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Münchehofe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Münchehofe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Münchehofe

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Münchehofe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchehofe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Münchehofe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Münchehofe

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Münchehofe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Münchehofe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Münchehofe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Münchehofe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Münchehofe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Münchehofe in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Münchehofe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Münchehofe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Münchehofe
Märkisch Buchholz	Dahme-Spreewald	6,351 km	-	→ +- 0,00 %
Halbe	Dahme-Spreewald	10,386 km	49,97 €	↓ - 63,36 %
Heidesee	Dahme-Spreewald	11,93 km	201,16 €	↑ + 47,47 %
Krausnick-Groß Wasserburg	Dahme-Spreewald	11,977 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Köris	Dahme-Spreewald	12,403 km	121,33 €	↓ - 11,05 %
Storkow (Mark)	Oder-Spree	13,862 km	169,86 €	↑ + 24,53 %
Schlepzig	Dahme-Spreewald	13,928 km	-	→ +- 0,00 %
Wendisch Rietz	Oder-Spree	14,231 km	224,46 €	↑ + 64,56 %

Grundstückspreisentwicklung in Münchehofe Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Münchehofe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Münchehofe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Münchehofe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Münchehofe

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Münchehofe

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Münchehofe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Münchehofe schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Münchehofe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Münchehofe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Münchehofe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Münchehofe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Münchehofe realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Münchehofe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Münchehofe?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchehofe liegt durchschnittlich bei 136,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Münchehofe kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Münchehofe?

Den Grundstückspreis in Münchehofe legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Münchehofe sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Münchehofe und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Münchehofe in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Münchehofe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Münchehofe haben eine durchschnittliche Größe von 1.482,75 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Münchehofe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Münchehofe und Umgebung kostet 265,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.649,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Münchehofe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Münchehofe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Münchehofe teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Münchehofe?

Der Grundstückspreis der Stadt Münchehofe ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Münchehofe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 92 für Brandenburg und auf Platz 3631 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Münchehofe?

Die Vermarktung in Münchehofe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.