Aktuelle Grundstückspreise in Kröpelin

Der genaue Grundstückspreis in Kröpelin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kröpelin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kröpelin Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Kröpelin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kröpelin liegt aktuell zwischen 99,45 €/m² und 140,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröpelin auf bis zu 152,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kröpelin (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kröpelin
Durchschnittlicher Angebotspreis Kröpelin	645.649,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,472 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kröpelin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kröpelin	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.193
In Mecklenburg-Vorpommern	68

Mögliche Preise für Grundstücke in Kröpelin
300 m² Grundstück	35.100,00 €
500 m² Grundstück	58.500,00 €
700 m² Grundstück	81.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kröpelin	113,92 €
Median des Quadratmeterpreises Kröpelin	117,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kröpelin	105,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,45 €
Normale Lage	117,00 €
Gute Lage & Anbindung	140,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kröpelin	40 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kröpelin	2.322,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Kröpelin	2.134 m²
Größte Grundstücksfläche in Kröpelin	11.586 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kröpelin insgesamt	18.579 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kröpelin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kröpelin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kröpelin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kröpelin dar. Die zuständige Gemeinde in Kröpelin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kröpelin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kröpelin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kröpelin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,92 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kröpelin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 397,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kröpelin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kröpelin

Die Preise für Grundstücke in Kröpelin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kröpelin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kröpelin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kröpelin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kröpelin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kröpelin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kröpelin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kröpelin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröpelin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kröpelin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kröpelin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kröpelin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kröpelin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kröpelin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kröpelin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kröpelin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kröpelin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kröpelin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kröpelin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kröpelin
Reddelich	Rostock	3,993 km	-	→ +- 0,00 %
Steffenshagen	Rostock	4,052 km	-	→ +- 0,00 %
Retschow	Rostock	5,965 km	237,59 €	↑ + 108,56 %
Biendorf	Rostock	6,297 km	-	→ +- 0,00 %
Wittenbeck	Rostock	6,552 km	481,39 €	↑ + 322,57 %
Bad Doberan	Rostock	8,134 km	165,42 €	↑ + 45,2 %
Carinerland	Rostock	8,437 km	-	→ +- 0,00 %
Neubukow	Rostock	8,89 km	63,42 €	↓ - 44,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Kröpelin Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kröpelin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kröpelin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kröpelin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kröpelin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kröpelin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kröpelin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kröpelin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kröpelin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kröpelin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kröpelin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kröpelin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kröpelin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kröpelin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kröpelin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröpelin liegt durchschnittlich bei 113,92 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kröpelin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kröpelin?

Den Grundstückspreis in Kröpelin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kröpelin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kröpelin und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Kröpelin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kröpelin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kröpelin haben eine durchschnittliche Größe von 2.322,38 m². Der Median beträgt dabei 2.134,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kröpelin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Kröpelin und Umgebung kostet 397,03 € pro m². Es hat eine Größe von 11.586,00 m² und wird insgesamt für 4.600.000,00 € angeboten.

Ist Kröpelin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kröpelin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Kröpelin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kröpelin?

Der Grundstückspreis der Stadt Kröpelin ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kröpelin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 68 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4193 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kröpelin?

Die Vermarktung in Kröpelin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.