Aktuelle Grundstückspreise in Neubukow

Der genaue Grundstückspreis in Neubukow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neubukow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neubukow Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Neubukow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neubukow liegt aktuell zwischen 64,16 €/m² und 90,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neubukow auf bis zu 98,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neubukow (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neubukow
Durchschnittlicher Angebotspreis Neubukow	39.663,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,027 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neubukow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neubukow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.184
In Mecklenburg-Vorpommern	111

Mögliche Preise für Grundstücke in Neubukow
300 m² Grundstück	22.646,10 €
500 m² Grundstück	37.743,51 €
700 m² Grundstück	52.840,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neubukow	63,42 €
Median des Quadratmeterpreises Neubukow	75,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neubukow	67,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	64,16 €
Normale Lage	75,49 €
Gute Lage & Anbindung	90,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neubukow	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neubukow	589 m²
Median der Grundstücksfläche in Neubukow	525 m²
Größte Grundstücksfläche in Neubukow	1.848 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neubukow insgesamt	3.534 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neubukow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neubukow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neubukow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neubukow dar. Die zuständige Gemeinde in Neubukow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neubukow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neubukow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neubukow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 63,42 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neubukow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neubukow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neubukow

Die Preise für Grundstücke in Neubukow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neubukow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neubukow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neubukow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neubukow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neubukow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neubukow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neubukow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neubukow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neubukow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neubukow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neubukow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neubukow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neubukow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neubukow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neubukow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neubukow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neubukow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neubukow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neubukow
Am Salzhaff	Rostock	4,603 km	-	→ +- 0,00 %
Biendorf	Rostock	4,897 km	-	→ +- 0,00 %
Carinerland	Rostock	5,406 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Bukow	Rostock	5,896 km	-	→ +- 0,00 %
Boiensdorf	Nordwestmecklenburg	7,627 km	-	→ +- 0,00 %
Kröpelin	Rostock	8,89 km	113,92 €	↑ + 79,63 %
Rerik	Rostock	8,942 km	484,25 €	↑ + 663,58 %
Bastorf	Rostock	10,37 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neubukow Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neubukow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neubukow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neubukow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neubukow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neubukow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neubukow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neubukow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neubukow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neubukow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neubukow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neubukow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neubukow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neubukow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neubukow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neubukow liegt durchschnittlich bei 63,42 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neubukow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neubukow?

Den Grundstückspreis in Neubukow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neubukow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neubukow und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Neubukow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neubukow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neubukow haben eine durchschnittliche Größe von 589,00 m². Der Median beträgt dabei 525,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neubukow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Neubukow und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.848,00 m² und wird insgesamt für 139.500,00 € angeboten.

Ist Neubukow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neubukow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Neubukow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neubukow?

Der Grundstückspreis der Stadt Neubukow ist im letzten Monat durchschnittlich um -65,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neubukow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 111 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5184 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neubukow?

Die Vermarktung in Neubukow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.