Aktuelle Grundstückspreise in Kröslin

Der genaue Grundstückspreis in Kröslin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kröslin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kröslin Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kröslin (Vorpommern-Greifswald) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kröslin
Durchschnittlicher Angebotspreis Kröslin	222.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,73 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kröslin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kröslin	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.315
In Mecklenburg-Vorpommern	54

Mögliche Preise für Grundstücke in Kröslin
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kröslin	187,81 €
Median des Quadratmeterpreises Kröslin	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kröslin	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kröslin	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kröslin	1.583 m²
Median der Grundstücksfläche in Kröslin	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Kröslin	6.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kröslin insgesamt	9.498 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kröslin

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Kröslin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kröslin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kröslin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kröslin dar. Die zuständige Gemeinde in Kröslin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kröslin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 187,81 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kröslin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 311,11 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kröslin

Die Preise für Grundstücke in Kröslin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kröslin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kröslin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kröslin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kröslin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kröslin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kröslin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kröslin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kröslin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kröslin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kröslin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kröslin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kröslin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kröslin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kröslin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kröslin
Peenemünde	Vorpommern-Greifswald	2,644 km	-	→ +- 0,00 %
Rubenow	Vorpommern-Greifswald	3,881 km	-	→ +- 0,00 %
Karlshagen	Vorpommern-Greifswald	5,278 km	-	→ +- 0,00 %
Mölschow	Vorpommern-Greifswald	6,958 km	-	→ +- 0,00 %
Wolgast	Vorpommern-Greifswald	7,57 km	114,20 €	↓ - 39,19 %
Trassenheide	Vorpommern-Greifswald	8,147 km	362,99 €	↑ + 93,28 %
Wusterhusen	Vorpommern-Greifswald	8,787 km	193,57 €	↑ + 3,07 %
Lubmin	Vorpommern-Greifswald	8,955 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kröslin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kröslin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kröslin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kröslin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kröslin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kröslin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kröslin?

Der Quadratmeter kostet in Kröslin durchschnittlich 187,81 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kröslin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kröslin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kröslin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kröslin und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kröslin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kröslin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kröslin haben eine durchschnittliche Größe von 1.583,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kröslin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kröslin und Umgebung kostet 311,11 € pro m². Es hat eine Größe von 6.000,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Kröslin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Kröslin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Kröslin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 157,40 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kröslin?

Der Grundstückspreis der Stadt Kröslin ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kröslin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 54 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3315 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kröslin?

Die Vermarktung in Kröslin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.