Aktuelle Grundstückspreise in Kröslin

Der genaue Grundstückspreis in Kröslin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kröslin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kröslin Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Kröslin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kröslin liegt aktuell zwischen 161,50 €/m² und 228,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröslin auf bis zu 247,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kröslin (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kröslin
Durchschnittlicher Angebotspreis Kröslin	222.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,73 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kröslin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kröslin	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.972
In Mecklenburg-Vorpommern	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Kröslin
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kröslin	187,81 €
Median des Quadratmeterpreises Kröslin	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kröslin	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kröslin	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kröslin	1.583 m²
Median der Grundstücksfläche in Kröslin	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Kröslin	6.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kröslin insgesamt	9.498 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kröslin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kröslin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kröslin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kröslin dar. Die zuständige Gemeinde in Kröslin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kröslin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kröslin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kröslin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 187,81 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kröslin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 311,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kröslin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kröslin

Die Preise für Grundstücke in Kröslin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kröslin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kröslin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kröslin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kröslin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kröslin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kröslin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kröslin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröslin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kröslin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kröslin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kröslin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kröslin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kröslin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kröslin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kröslin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kröslin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kröslin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kröslin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kröslin
Peenemünde	Vorpommern-Greifswald	2,644 km	-	→ +- 0,00 %
Rubenow	Vorpommern-Greifswald	3,881 km	-	→ +- 0,00 %
Karlshagen	Vorpommern-Greifswald	5,278 km	-	→ +- 0,00 %
Mölschow	Vorpommern-Greifswald	6,958 km	-	→ +- 0,00 %
Wolgast	Vorpommern-Greifswald	7,57 km	44,38 €	↓ - 76,37 %
Trassenheide	Vorpommern-Greifswald	8,147 km	14,19 €	↓ - 92,45 %
Wusterhusen	Vorpommern-Greifswald	8,787 km	32,79 €	↓ - 82,54 %
Lubmin	Vorpommern-Greifswald	8,955 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kröslin Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kröslin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kröslin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kröslin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kröslin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kröslin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kröslin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kröslin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kröslin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kröslin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kröslin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kröslin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kröslin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kröslin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kröslin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kröslin liegt durchschnittlich bei 187,81 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kröslin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kröslin?

Den Grundstückspreis in Kröslin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kröslin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kröslin und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kröslin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kröslin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kröslin haben eine durchschnittliche Größe von 1.583,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kröslin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kröslin und Umgebung kostet 311,11 € pro m². Es hat eine Größe von 6.000,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Kröslin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kröslin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Kröslin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kröslin?

Der Grundstückspreis der Stadt Kröslin ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kröslin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2972 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kröslin?

Die Vermarktung in Kröslin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.