Aktuelle Grundstückspreise in Kupferberg

Der genaue Grundstückspreis in Kupferberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kupferberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kupferberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kupferberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kupferberg liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kupferberg auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kupferberg (Kulmbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kupferberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Kupferberg	154.748,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,671 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kupferberg	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kupferberg	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.923
In Bayern	1.299

Mögliche Preise für Grundstücke in Kupferberg
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kupferberg	118,80 €
Median des Quadratmeterpreises Kupferberg	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kupferberg	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kupferberg	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kupferberg	3.272,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Kupferberg	7.968 m²
Größte Grundstücksfläche in Kupferberg	23.380 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kupferberg insgesamt	45.818 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kupferberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kupferberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kupferberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kupferberg dar. Die zuständige Gemeinde in Kupferberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kupferberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kupferberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kupferberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kupferberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 270,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kupferberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kupferberg

Die Preise für Grundstücke in Kupferberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kupferberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kupferberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kupferberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kupferberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kupferberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kupferberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kupferberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kupferberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kupferberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kupferberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kupferberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kupferberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kupferberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kupferberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kupferberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kupferberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kupferberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kupferberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kupferberg
Ludwigschorgast	Kulmbach	1,961 km	124,44 €	↑ + 4,75 %
Guttenberg	Kulmbach	2,143 km	49,69 €	↓ - 58,17 %
Untersteinach	Kulmbach	3,816 km	119,64 €	↑ + 0,71 %
Wirsberg	Kulmbach	4,24 km	102,83 €	↓ - 13,44 %
Neuenmarkt	Kulmbach	4,999 km	-	→ +- 0,00 %
Marktleugast	Kulmbach	5,394 km	1,56 €	↓ - 98,69 %
Stadtsteinach	Kulmbach	5,876 km	112,32 €	↓ - 5,46 %
Ködnitz	Kulmbach	6,38 km	125,96 €	↑ + 6,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Kupferberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kupferberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kupferberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kupferberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kupferberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kupferberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kupferberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kupferberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kupferberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kupferberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kupferberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kupferberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kupferberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kupferberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kupferberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kupferberg liegt durchschnittlich bei 118,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kupferberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kupferberg?

Den Grundstückspreis in Kupferberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kupferberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kupferberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Kupferberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kupferberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kupferberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.272,71 m². Der Median beträgt dabei 7.968,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kupferberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kupferberg und Umgebung kostet 270,45 € pro m². Es hat eine Größe von 23.380,00 m² und wird insgesamt für 796.800,00 € angeboten.

Ist Kupferberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kupferberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kupferberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kupferberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Kupferberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kupferberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1299 für Bayern und auf Platz 3923 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kupferberg?

Die Vermarktung in Kupferberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.