Aktuelle Grundstückspreise in Ludwigschorgast

Der genaue Grundstückspreis in Ludwigschorgast (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ludwigschorgast und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ludwigschorgast Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ludwigschorgast bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ludwigschorgast liegt aktuell zwischen 95,42 €/m² und 134,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigschorgast auf bis zu 145,94 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigschorgast (Kulmbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ludwigschorgast
Durchschnittlicher Angebotspreis Ludwigschorgast	172.006,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,499 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigschorgast	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigschorgast	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.823
In Bayern	1.273

Mögliche Preise für Grundstücke in Ludwigschorgast
300 m² Grundstück	33.679,25 €
500 m² Grundstück	56.132,08 €
700 m² Grundstück	78.584,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ludwigschorgast	124,44 €
Median des Quadratmeterpreises Ludwigschorgast	112,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ludwigschorgast	101,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	95,42 €
Normale Lage	112,26 €
Gute Lage & Anbindung	134,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ludwigschorgast	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ludwigschorgast	3.244,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Ludwigschorgast	1.060 m²
Größte Grundstücksfläche in Ludwigschorgast	23.380 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ludwigschorgast insgesamt	45.428 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ludwigschorgast

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ludwigschorgast ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ludwigschorgast so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ludwigschorgast dar. Die zuständige Gemeinde in Ludwigschorgast stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ludwigschorgast sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ludwigschorgast?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ludwigschorgast akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 124,44 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ludwigschorgast errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 270,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigschorgast?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ludwigschorgast

Die Preise für Grundstücke in Ludwigschorgast können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ludwigschorgast mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ludwigschorgast festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ludwigschorgast deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ludwigschorgast ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ludwigschorgast oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ludwigschorgast

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ludwigschorgast?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigschorgast hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ludwigschorgast sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ludwigschorgast

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ludwigschorgast ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ludwigschorgast liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ludwigschorgast verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ludwigschorgast häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ludwigschorgast liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ludwigschorgast in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ludwigschorgast

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ludwigschorgast mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ludwigschorgast
Kupferberg	Kulmbach	1,961 km	118,80 €	↓ - 4,53 %
Untersteinach	Kulmbach	2,516 km	119,64 €	↓ - 3,86 %
Guttenberg	Kulmbach	3,35 km	49,69 €	↓ - 60,07 %
Neuenmarkt	Kulmbach	3,955 km	-	→ +- 0,00 %
Wirsberg	Kulmbach	3,985 km	102,83 €	↓ - 17,37 %
Ködnitz	Kulmbach	4,46 km	125,96 €	↑ + 1,21 %
Stadtsteinach	Kulmbach	5,686 km	112,32 €	↓ - 9,75 %
Trebgast	Kulmbach	6,732 km	146,88 €	↑ + 18,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Ludwigschorgast Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigschorgast liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ludwigschorgast kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ludwigschorgast hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ludwigschorgast

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ludwigschorgast

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ludwigschorgast eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ludwigschorgast schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ludwigschorgast ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ludwigschorgast

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ludwigschorgast kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ludwigschorgast indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ludwigschorgast realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ludwigschorgast

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ludwigschorgast?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigschorgast liegt durchschnittlich bei 124,44 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ludwigschorgast kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ludwigschorgast?

Den Grundstückspreis in Ludwigschorgast legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ludwigschorgast sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ludwigschorgast und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Ludwigschorgast in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ludwigschorgast durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ludwigschorgast haben eine durchschnittliche Größe von 3.244,86 m². Der Median beträgt dabei 1.060,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ludwigschorgast pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ludwigschorgast und Umgebung kostet 270,45 € pro m². Es hat eine Größe von 23.380,00 m² und wird insgesamt für 796.800,00 € angeboten.

Ist Ludwigschorgast eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ludwigschorgast eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ludwigschorgast günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ludwigschorgast?

Der Grundstückspreis der Stadt Ludwigschorgast ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ludwigschorgast im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1273 für Bayern und auf Platz 3823 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ludwigschorgast?

Die Vermarktung in Ludwigschorgast dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.