Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Laatzen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Laatzen . Die Tabelle "Demografische Daten von Laatzen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Laatzen in Niedersachsen
Laatzen in niedersachsen

Demografische Daten von Laatzen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Laatzen 38.886
Preis pro m² in Laatzen 690,79 €
Angebotene Fläche bei Laatzen 16.812 m²
Anzahl Angebote in Laatzen 11
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Laatzen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
30880 38.886
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Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Laatzen

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Laatzen bei anderer Größe und Maklern

Weitere enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf größerer Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Laatzen oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Laatzen selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kosten für die Aufschließung bei Laatzen

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Laatzen spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Laatzen oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Laatzen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Laatzen hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Laatzen zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Laatzen auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Laatzen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Laatzen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Laatzen 64.972,00 €
Mittelwert des Preises in Laatzen 1.084.361,09 €
Höchster Preis in Laatzen 2.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laatzen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laatzen 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 977
In Niedersachsen 12
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Laatzen 74,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Laatzen 690,79 €
Median des Quadratmeterpreis in Laatzen 730,24 €
Höchster Quadratmeterpreis in Laatzen 1.098,90 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Laatzen 384 m²
Mittelwert der Flächen in Laatzen 1.528 m²
Median der Fläche in Laatzen 582 m²
Größte Fläche in Laatzen 3.766 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Laatzen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laatzen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Laatzen
Hemmingen Region Hannover 5,57 km - → +- 0,00 %
Pattensen Region Hannover 5,756 km 476,21 € ↓ - 31,06 %
Sarstedt Hildesheim 8,521 km 493,27 € ↓ - 28,59 %
Hannover Region Hannover 9,147 km 758,78 € ↑ + 9,84 %
Ronnenberg Region Hannover 10,528 km 582,63 € ↓ - 15,66 %
Sehnde Region Hannover 10,831 km 652,33 € ↓ - 5,57 %
Algermissen Hildesheim 12,581 km 496,00 € ↓ - 28,2 %
Lehrte Region Hannover 13,695 km 627,42 € ↓ - 9,17 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Laatzen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Laatzen?

Der Quadratmeter kostet in Laatzen durchschnittlich 690,79 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Laatzen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Laatzen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Laatzen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Laatzen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Laatzen und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 11 Angebote in und rund um Laatzen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Laatzen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Laatzen haben eine durchschnittliche Größe von 1.528,00 m². Der Median beträgt dabei 582,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Laatzen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Laatzen und Umgebung kostet 1.098,90 € pro m². Es hat eine Größe von 3.766,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Laatzen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Laatzen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Laatzen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 304,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Laatzen?

Der Grundstückspreis der Stadt Laatzen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Laatzen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Niedersachsen und auf Platz 977 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Laatzen

Laatzen-Mitte, Laatzen