Aktuelle Grundstückspreise in Laatzen
Der genaue Grundstückspreis in Laatzen (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Laatzen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Laatzen Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Laatzen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Laatzen liegt aktuell zwischen 437,75 €/m² und 618,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laatzen auf bis zu 669,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Laatzen (Region Hannover). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Laatzen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Laatzen | 194.454,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,715 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laatzen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laatzen | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.222 |
| In Niedersachsen | 19 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Laatzen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 154.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 257.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 360.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Laatzen | 435,72 € |
| Median des Quadratmeterpreises Laatzen | 515,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Laatzen | 463,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 437,75 € |
| Normale Lage | 515,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 618,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Laatzen | 339 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Laatzen | 437,4 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Laatzen | 378 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Laatzen | 517 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Laatzen insgesamt | 2.187 m² |
Der Bodenrichtwert in Laatzen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Laatzen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Laatzen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Laatzen dar. Die zuständige Gemeinde in Laatzen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Laatzen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 315,00 € |
| Gewerbegebiet | 450,00 € |
| Industriegebiet | 140,00 € |
| Waldfläche | 0,65 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6,78 € |
| Wiese | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Laatzen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Laatzen
Die Preise für Grundstücke in Laatzen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Laatzen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Laatzen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Laatzen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Laatzen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Laatzen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Laatzen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Laatzen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laatzen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Laatzen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Laatzen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Laatzen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Laatzen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Laatzen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Laatzen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Laatzen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Laatzen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laatzen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Laatzen |
|---|---|---|---|---|
| Hemmingen | Region Hannover | 5,57 km | - | → +- 0,00 % |
| Pattensen | Region Hannover | 5,756 km | 248,35 € | ↓ - 43 % |
| Sarstedt | Hildesheim | 8,521 km | 396,20 € | ↓ - 9,07 % |
| Hannover | Region Hannover | 9,147 km | 244,07 € | ↓ - 43,99 % |
| Ronnenberg | Region Hannover | 10,528 km | 405,30 € | ↓ - 6,98 % |
| Sehnde | Region Hannover | 10,831 km | 2,72 € | ↓ - 99,38 % |
| Algermissen | Hildesheim | 12,581 km | 235,29 € | ↓ - 46 % |
| Lehrte | Region Hannover | 13,695 km | 186,35 € | ↓ - 57,23 % |
Grundstückspreisentwicklung in Laatzen Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Laatzen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Laatzen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Laatzen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Laatzen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Laatzen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Laatzen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Laatzen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Laatzen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Laatzen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Laatzen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Laatzen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Laatzen realistisch einschätzen zu können.