Grundstückspreise in Region Hannover

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Region Hannover. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Region Hannover“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Region Hannover

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Region Hannover, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Region Hannover für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Region Hannover
Durchschnittlicher Angebotspreis Region Hannover 722.363,78 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Region Hannover 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Region Hannover 69
Mögliche Preise für Grundstücke in Region Hannover
300 m² Grundstück 95.038,17 €
500 m² Grundstück 158.396,95 €
700 m² Grundstück 221.755,73 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Region Hannover 408,35 €
Median des Quadratmeterpreises Region Hannover 316,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Region Hannover 285,11 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 269,27 €
Normale Lage 316,79 €
Gute Lage & Anbindung 380,15 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Region Hannover 281 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Region Hannover 2.808,435 m²
Median der Grundstücksfläche in Region Hannover 1.310 m²
Größte Grundstücksfläche in Region Hannover 51.921 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Region Hannover insgesamt 193.782 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Region Hannover


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Bodenrichtwert für Region Hannover und Vergleichswerte bei Region Hannover

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Region Hannover. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Region Hannover alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung von Region Hannover

Diese Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Region Hannover oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Region Hannover weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Region Hannover lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Region Hannover auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Region Hannover zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Region Hannover Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Region Hannover selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Städte im Landkreis Region Hannover mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Region Hannover mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Sehnde 8,84 € 450 m² 5
Burgdorf 77,06 € 1.300 m² 5
Lehrte 133,52 € 4.503 m² 10
Neustadt am Rübenberge 133,79 € 775 m² 8
Burgwedel 144,99 € 5.162 m² 10
Wennigsen (Deister) 160,06 € 473 m² 5
Seelze 173,81 € 350 m² 6
Uetze 182,68 € 407 m² 15
Isernhagen 209,35 € 575 m² 6
Wedemark 223,93 € 1.262 m² 8
Barsinghausen 230,00 € 1.310 m² 5
Pattensen 248,35 € 1.450 m² 15
Garbsen 284,06 € 1.037 m² 6
Langenhagen 285,85 € 250 m² 5
Springe 299,40 € 1.008 m² 9
Gehrden 361,07 € 473 m² 16
Ronnenberg 405,30 € 573 m² 16
Laatzen 435,72 € 378 m² 5
Hannover 600,94 € 1.534 m² 20
Wunstorf 643,95 € 468 m² 7
Städte im Kreis Region Hannover anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Region Hannover

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Region Hannover?
Die Stadt Sehnde hat mit 8,84 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Region Hannover, ausgewertet wurden hierfür 69 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Region Hannover?
Die Stadt Wunstorf hat mit 643,95 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Region Hannover, ausgewertet wurden hierfür 69 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Region Hannover?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Region Hannover bei 408,35 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 316,79 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Region Hannover angeboten?
Im Juli 2025 werden 69 Grundstücke im Internet für den Landkreis Region Hannover angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Region Hannover gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Hannover mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Region Hannover.