Grundstückspreise in Region Hannover

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Region Hannover. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Region Hannover“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert für Region Hannover und Vergleichswerte bei Region Hannover

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Region Hannover. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Region Hannover alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung von Region Hannover

Diese Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Region Hannover oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Region Hannover weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Region Hannover lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Region Hannover auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Region Hannover zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Region Hannover Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Region Hannover selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Region Hannover

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Region Hannover, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Region Hannover für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Region Hannover
Geringster Preis in Region Hannover 1.500,00 €
Mittelwert des Preises in Region Hannover 491.543,37 €
Höchster Preis in Region Hannover 21.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Region Hannover 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Region Hannover 299
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Region Hannover 2,51 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Region Hannover 377,39 €
Median des Quadratmeterpreis in Region Hannover 309,02 €
Höchster Quadratmeterpreis in Region Hannover 1.333,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Region Hannover 162 m²
Mittelwert der Flächen in Region Hannover 2.381,201 m²
Median der Fläche in Region Hannover 1.243 m²
Größte Fläche in Region Hannover 230.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Region Hannover 721.504 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Region Hannover im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Region Hannover in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Region Hannover mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Region Hannover mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wennigsen (Deister) 117,31 € 1.670 m² 62
Uetze 147,30 € 705 m² 11
Wedemark 217,68 € 2.400 m² 22
Barsinghausen 231,20 € 2.992 m² 49
Neustadt am Rübenberge 264,00 € 800 m² 5
Springe 270,94 € 900 m² 33
Gehrden 291,91 € 600 m² 36
Burgdorf 301,88 € 1.100 m² 30
Pattensen 316,78 € 800 m² 31
Burgwedel 335,81 € 1.304 m² 16
Garbsen 347,08 € 600 m² 10
Lehrte 349,82 € 345 m² 12
Wunstorf 369,93 € 600 m² 33
Ronnenberg 373,31 € 9.012 m² 37
Seelze 421,55 € 544 m² 21
Langenhagen 526,86 € 561 m² 27
Laatzen 531,87 € 473 m² 37
Sehnde 586,18 € 431 m² 29
Isernhagen 618,73 € 2.707 m² 7
Hannover 748,40 € 505 m² 57
Alle Städte im Kreis Region Hannover sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Region Hannover

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Region Hannover?

Die Stadt Wennigsen (Deister) hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Region Hannover, ausgewertet wurden hierfür 303 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Region Hannover?

Die Stadt Hannover hat mit 748,40 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Region Hannover, ausgewertet wurden hierfür 303 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Region Hannover?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Region Hannover bei 377,39 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 309,02 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Region Hannover angeboten?

Im Dezember 2023 werden 303 Grundstücke im Internet für den Landkreis Region Hannover angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Region Hannover gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Wennigsen (Deister) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Region Hannover.